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lili94 / ID 121844

états des lieux de sortie non remis

bonjour
Merci bcp pour votre réponse;
j'ai déjà réclamée états des lieux + justif mais pas de réponse.
Par ailleurs je souhaiterais savoir est-ce possible de facturer des frais de dossiers pour des locations meublées, avez-vous des articles de lois?
merci encore en attendant votre réponse.

états des lieux de sortie non remis

Bonjour ,
J'ai besoin de votre aide.
J'ai quitté mon logement "meublé"le 20.11.12, un état des lieux de sortie a été établi contradictoirement ce jour(les dégradations constatées:parquet/stratifié à refaire, taches sur radiateurs du salon/sèche serviette, rouille sur sèche serviette).
Mais le propriétaire ne pas jamais remis EDL de sortie (une précision EDL entrée 2 exemplaires + EDL sortie exemplaire gardé par propriétaire).
Après plusieurs réclamations par AR, pas de réponse favorable (edl non reçu)
Au bout de 2 mois après remise de clé, il m'a restitué une somme de 400 euros / 1700 euros. Le propriéaire m'a envoyé un devis pour remplacement de stratifié(837 euros) + une fiche récapitulatif des frais (exemple: 15euros pour tache radiateur + 30 euros pour rouilles... =total de 137euros au sans justificatif)
D'ailleurs suite au récapitulatif de frais, j'ai noté qu'il a rajouté des dégradations qui n'ont jamais été mentionnées lors de la signature de EDL de sortie. Il a également repercuté un montant de dossier de 250 euros.

J'aimerais savoir si je peux tout d'abord contester auprès de la justice mes 250 euros (de frais de dossier). Est-ce que la loi diffère pour une location meublé et non meublée concernat les frais de dossier.
Deuxièment est-ce que je peux contester les rajouts des dégradations mentionnées sachant que le propriétaire ne m'a tjs pas remis EDL de sortie.
Enfin est-ce que les 137 euros (rouilles, tâches)sont récupérables (pas de devis)?

Je vous remercie de votre aide en attendant votre réponse le plus rapidementpossible svp.