Modificaton permis de construire

Bonjour,
j'ai demandé et obtenu un permis de construire portant sur :
- transformation du garage de ma maison en surface habitable
- surélévation dudit garage avec création d'un étage
- création dans l'ensemble rdc R+1 du garage surélevé de 2 chambres + 1 salle d'eau + 1 salle de jeu
- modification des ouvetures du garage (forcément :-)

Aujourd'hui je ne peux pas assurer le financement de ce projet et je souhaiterais le modifier comme suit :
- transformation du garage de ma maison en surface habitable
- pas de surélévation : RDC conservé
- création d'une chambre + bureau dans le RDC
- modification des ouvetures du garage

Faut il que je dépose une nouvelle demande de permis de construire ?
Ou une demande de permis modificatif ?
Ou commencer les travaux sur le permis initial et ne pas faire la surélévation ?

Merci de vos avis