Reamenagement pret bancaire

Bonjour
Nous avons contracté un pret immobilier pour une sci aupres du credit immobilier de France . il y a 3 ans environ
A notre grand etonnement il y a quelques jours le credit immobilier nous à contacté pour nous proposer un réamenagement de pret avec une importante baisse de taux
sans a priori de contre partie , meme durée , ect... je suis trés etonnée , perplexe meme, quel est l'interet de la banque ?
cette offre ne cache t elle pas quelque chose ?

l' avenant indique que cette offre fait suite à notre demande , ce qui est inexact , que les conditions d'assurances sont celle du contrat initial , par contre les conditions d'engagements concernant les cautions y sont reprises mais les montants des engagements ne sont plus indiqués ???? :(


qu "en pensez vous ?
merci