Equipements communs dans le cas d'une location de maison

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bonjour,
je viens de louer une maison individuelle, sur le terrain cette maison et le mobil-home du fils de la propriétaire.
Le bail est fait avec le jardin et le garage déclarés en équipement commun.
Q'est-ce que cela veut dire? commun au fils et à moi? La propriétaire peut-elle conserver la clé du garage sous pretexte que l'autre "locataire" est son fils?