Défiscalisation ancien LOCATION

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Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'une maison datant de 1985 et souhaitons d'ici 2 ans la louer et faire des travaux pour créer du déficit foncier.
Est-ce possible ? et si oui quel type de travaux ? Nous envisagions de changer la toiture, actuellement en fibro ciment amianté ?

Merci de votre retour

Cordialement