A qui incombe les reparations exterieurs

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Bonjour,
la serrure du portail exterieure est cassee est-ce a moi locataire ou au proprietaire de payer cette reparation?merci de me repondre

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Bonjour, tout dépend si c'est de l'usure c'est au bailleur mais si elle est cassée par exemple par mauvaises manipulations c'est au locataire, cordialement