Déduction de travaux entretien des revenus fonciers

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Bonjour

Maintenant propriétaire (héritage) d'une maison constituée de deux appartements loués, je me pose la question suivante.

Durant l'année j'ai payé les charges suivantes:
- Entretien de la propriete (jardinier).
- Réparation toiture.


Est-il possible de déduire ces charges du montant imposable ?
Si oui comment ?

Concrètement si on fait la situation suivante:
- Loyers annuel de 12.000€.
- Charges totales 2.000€.
Si il est possible de déduire les 2.000€ de charges... quelque part, quel sera l'impact sur les impôts fonciers et sociaux ?

En vous remerciant.

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pragma Modérateur

Bonjour
Les dépenses relatives à la toiture entrent dans les les charges si elles sont des réparations.
La réfection d'une toiture n'est pas déductible.
Pour le jardin, je ne pense pas.

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Contre l'agressivité, utilisez la courtoisie... A l'égo de ceux qui pensent tout savoir, opposez l'humilité.
Bien à vous.


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Bonjour

L'entretien du jardin a comme seul but le maintien en l'état de l'entourage de la maison pour les locataires, mais n'est pas à la charge des locataires.
Comment étre sur que cela ne peut pas être déduit ?

Pour ce qui est de la toiture qui est à priori déductible, pourriez vous m'indiquer ou/comment déclarer cette charge ?

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chaber Modérateur

bonjour

concernant l'entretien parc et jardins

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697

concernant l'entretien de la toiture

https://www.pap.fr/bailleur/impots-taxes/bailleurs-que-deduire-de-vos-loyers/a6174

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Cordialement

Il ne suffit pas qu'une idée soit difficile à exprimer raisonnablement pour qu'elle soit moins bonne qu'une autre. de Louis Farigoule, dit Jules Romains