Hypotheque judiciaire et compromis de vente

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Bonjour, j'ai acheté une maison en passant par une agence immobilière et signé un compromis avec conditions particulières de signature au plus tard le 30 juin 2015. Le notaire m'apprend qu'il y a une hypothèque judiciaire aux impots tres importante. Sachant que je ne suis pas informee au moment de la signature du compromis est ce que je peux annuler ce compromis sans frais et si oui par quels moyens. La dette est supérieure au montant de l achat. J'ai aussi donné un acompte de 500 euros au demenageur. Merci de bien vouloir m'aider.[smile25]