Cession d'immobilier à partager entre frère et soeur

Bonjour,
je me pose plusieurs questions en ce moment et je pense que vous serez les meilleurs pour répondre à cela.
En effet, la tante de mon père voudrait léguer à ma sœur et moi deux de ses appartements. Seul hic, il y a toujours des frais de succession et j'en passe à prendre en compte.

J'ai entendu parler de divers sujets comme celui des SCI.

Imaginons que ma tante veuille léguer les deux appartements (loués) à parts égales à ma sœur et moi. Quels seraient selon vous les meilleures combines à faire afin que nous n'ayons pas à nous ruiner pour acquérir ces biens. (acquis il y a moins de 10 ans).

J'accepte tous conseils.


Merci d'avance!