Litige annulation location vacances

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Bonjour,

J'ai loué une location de vacances au mois d'aout et versé un acompte de 25%.
Je me suis fracturé le talon d'achille et suis dans l'incapacité de me deplacer
(certificat à l'appui).
J'ai contacter le propriétaire qui non seulement ne veut pas me rembouser mon acompte mais exige l'intégralité du prix de location.
Ne s'agit-il pas là d'une annulation pour cas de force majeure ?
Quels sont mes droits ?

Dans l'attente d'une réponse

Cordialement

Merci