Litige avec mon syndic de copropriété

Bonjour, suite a des infiltrations d'eau dans mon logement causées par une terrasse qui m'appartient , cette terrasse est une partie commune de la copropriété , mon logement se dégrade de jour en jour et le syndic ne fais rien malgré plusieurs lettres en AR , de plus la vmc ne marche plus et il se trouve que dans le réglement de copropriété les équipement de vmc gaines, conduits etc sont des parties communes .
Je vis dans des conditions d'hygiene intolérable , humidité , champignons, murs qui se décroutent , odeur .
J'ai un enfant de 19 mois et ma femme est enceinte .
En vous remerciant par avance pour votre aide.
Mr BRUN

Bonjour,
Cette terrasse vous appartient ou est une partie commune de la copropriété ?

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...\r\nB. PASCAL

Bonjour laure , j'ai un droit de jouissance exclusif de cette terrasse , mais dans le réglement de copropriété les terrasses sont des parties communes .
Merci