Les fonctions du droit de l'urbanisme

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Bonjour,
Je suis actuellement en Master de droit notarial et je suis face à un problème s'agissant d'un exposé oral en droit de l'urbanisme :

Le sujet est : Comparer les fonctions du droit de l'urbanisme

J'ai bien compris qu'il s'agissait des trois fonctions du droit de l'urbanisme :
• Réglementer
• Planifier
• Autoriser et contrôler
Mais je n'arrive pas à savoir comment les comparer en deux parties concrètes.

Merci de m'aider