Présence d'un chien et courrier non rc pour augmentation de loyer

Bonjour,

Je voulais savoir si un locataire avait le droit d'apporter un chien dès son emménagement dans la maison qu'il loue sans en avoir averti le propriétaire.

A ce jour, il en a même un deuxième sans que le propriétaire ne soit toujours pas averti de la présence canine dans son bien.

Par ailleurs, dans le contrat de bail il n'est nullement noter à un endroit une clause reprenant l'acceptation ou l'interdiction des animaux dans le bien loué.

Pour ces deux raisons différentes y a t-il une solution pour le propriétaire car des dégâts commencent à devenir conséquent pour ce logement loué?

Le locataire fait également une objection à l'augmentation du loyer selon l'indicie et par courrier simple et non par recommandé, est-ce acceptable?

A savoir, c'est un appartement ne comprenant ni cour ni jardin.

Merci