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Soupeurfaive / ID 99394

Obligation de visites alors que je suis à l'étranger

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement et j'ai demandé la résiliation de mon bail début janvier.

Je sais que le locataire a une obligation de faire visiter l'appartement, mais moi et ma compagne sommes en mission à l'étranger jusqu'à fin février.

Je refuse que l'appartement soit visité en mon absence, puis-je refuser les visites d'ici là ?

Merci d'avance pour vos lumières et bonne journée,

Fred

Rattrapage de 4 ans sur taxe ordures ménagères

Bonjour,

Je loue un appartement à Paris depuis 4 ans (nov. 2007), avec un loyer mensuel d'environ 1000€ et 100€ de provision pour charges.

En novembre 2011, le gestionnaire de biens a régularisé d'un coup les charges pour les 4 dernières années et je me suis retrouvé avec un rattrapage de 700€. J'ai protesté car mon bail stipule une régularisation annuelle, mais j'ai payé.

Problème supplémentaire, il me réclame maintenant en plus de payer la Taxe sur les Ordures ménagères à hauteur de 200€ environ, alors qu'il ne l'avait jamais réclamée avant !

Je pense qu'ils veulent me faire payer d'un coup les 4 ans de T.O.M. car la somme ne correspond pas à ma quote-part sur la taxe foncière 2011 du propriétaire...

Sachant que mon bail ne stipule que le paiement des charges récupérables, et que la liste détaillée de ces charges ne mentionne pas l'enlèvement des ordures, ai-je un moyen de contester ce rattrapage sur la T.O.M. ?

Merci pour votre aide !

Fred