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etelvina / ID 97854

Régularisation de charge suite à fin de bail

Bonjour,

Je me présente avant toute chose. J'étais étudiante à Orléans et j'ai loué un appartement via l'agence Flogestim d'Orléans. Un bail a été signé avec une partie fixe de loyer et une partie variable de charges au départ le loyer était de 389 + 36 euros les charges sont ensuite montées à 40 euros jusque là pas de soucis seulement voilà qu'une fois partie le propriétaire m'annonce que je ne reverrais pas ma caution car j'ai une consommation d'eau de 1000 euros et que les charges ne comblent pas le tout et que donc je leur devrait le reste.
Là ou je ne comprend pas c'est que d'une part il m'était physiquement impossible de consommer autant d'eau : nous étions deux personnes sans machine à laver et pas là de la journée à raison de 6 douches par semaines en sachant que les week end nous rentrions souvent chez nos parents et les vacances aussi. de plus lorsque j'étais chez mes parents j'utilisais leur eau nous étions donc trois à utiliser de l'eau pour machine douche extérieur etc et ils ne consommait pas plus de 200 euros par an...ce n'est pas possible.
Je vais donc demander les factures d'eau sur les année ou j'étais sous location ainsi que les calcul de réévaluation de charges puisqu'elles ont été réévalué et qu'il s'agissait de l'eau.
comment peut on passé à 3 année de charge à moins de 40 euros par mois et passé à 90 en gros (si on fait le calcul de ce qu'il met demandé)?
Je recher donc des témoignages de personnes ayant vécu la meme chose pour savoir d'une part comment ces régler le problème et d'autre part si des personnes ont déjà eu à faire à ce propriétaire en particulier (Mr Mayer - Flogestim- Orléans). Car si les factures prouvent la véracité de ce que j'avance je suite prete à monter un dossier collectif pour qu'une fois pour toute il arrete d'arnaquer les gens, de les expulser sans raison et de louer des taudit insalubre...
merci d'avance pour votre aide.