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phil2776 / ID 97737

Procédure en comblement de passif

Bonjour à tous
Je vais me mettre en LJ
Il est prouvé que cette situation est due à la défaillance de mon propriétaire : celui ci ayant refusé de faire des travaux lui incombant faisant que je ne peux exploiter l'établissement qu'il me loue par un bail commercial (exigeant l’intégralité des loyers depuis le debut de cette affaire qui est au TGI depuis 26 mois)
Je vais donc l'attaquer en comblement de passif
D'ou ma question : mes créanciers peuvent ils se joindre à ma procédure ?
Par avance merci de vos réponses
cordialement
phil2776

Logement de fonction urgent

Bonjour à tous
Dans quelques jours, je serai contraint de me mettre en liquidation judiciaire.

Mon bailleur est responsable de ce fait, et l'affaire qui nous oppose est au TGI depuis 25 mois ...le plus dur à admettre est que je n'ai toujours pas rencontrer le juge !!! Alors que les expertises me donnent raison !!!
Je vis avec ma famille dans l'appartement de fonction
De combien de temps je disposerai pour quitter les lieux ? ou plutot combien de temps je peux rester ?
Précision que je suis en nom propre et que mon épouse travaille avec moi ...Donc revenus = zéro
Par avance, merci à tous pour vos réponses
Cordialement
Phil 2776

Bail pro. chaudiere hors d'usage. qui paye ???

Bonsoir
Je suis moi même confronté à ce problème et cela depuis 26 mois (mon affaire est d'ailleurs au TGI ... mais ne se limite malheureusement pas qu'à un seul problème de chaudière sinon je l'aurai changer)
1°) il faut se renseigner auprès du fabricant de la chaudière ( savoir si elle est toujours fabriquée et savoir si il existe un catalogue de pièces détachées. une petite recherche sur internet suffit)
2°) Si celle ci est vétuste et hors norme, le changement en incombe au bailleur.(sauf cas avéré de manque d'entretien des locataires)
3°) Si vous avez les moyens de changer cette chaudière, je vous suggère de le faire vous même après en avoir averti votre bailleur et demandé un référé si celui ci ne veut pas( le mieux serait de négocier avec lui si possible ... attention pour ma part, j'en suis à 2 expertises ..et mon propriétaire et mon prédécesseur ont les tords partagés (ce qui est totalement hilarant : cette antiquité date de 1967 ^^)
En clair si votre bailleur est une tête de ..., vous avez du soucis à vous faire.
Il est dommage de ne pouvoir laisser de coordonnées sur cette page, sinon je l'aurai fait volontiers pour vous donner quelques astuces au cas ou le dialogue avec votre bailleur serait impossible.
Bon courage
Cordialement
Phil2776

Faillite due au refus d'un bailleur de faire travaux

Bonjour,
je vais essayer de faire court car mon affaire est un véritable ''roman''
je suis gérant d'un bar- pmu hotel.
je suis en procédure contre mon propriétaire depuis 25 mois et mon affaire arrive enfin à son terme devant le TGI.
2 expertises judiciaires lui donnent tords sur toutes mes demandes et celui ci sera donc condamné à faire des travaux conséquents qui m'empeche d'exploiter mon établissement.
je ne peux exploiter l'hotel élément essentiel de mon fond de commerce.
Malheureusement,le dénoument de cette affaire du fait d'une justice trop longue à rendre son verdict fait que financiérement parlant ça ne passe plus !!!
Je serai donc contraint dans quelques semaines de déposer le bilan.(je suis actuellemnt en RJ)
J'ai une comptabilité saine : le bar et le Pmu sont en augmentation de chiffre mais le manque à gagner au niveau de l'hotel fait que je m'enfonce chaque mois.
Je vais donc tout perdre (mon investissement, mon fond de commerce et travail) et de surcroit me retrouver avec des dettes
Plusieurs personnes me disent que j'ai la possibilité de faire condamner mon bailleur à combler mon passif
Si cela est exacte, peut on m'expliquer la démarche à suivre SVP ?
vous en remerciant par avance
cordialement