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CSG/CRDS sur revenus locatifs

Merci beaucoup pour votre reponse.

CSG/CRDS sur revenus locatifs

Bonjour,

J'ai un projet d'achat de studio dans le but de le mettre en location et cherche à calculer ce que cela va me coûter au final...
Les loyers vont couvrir l'emprunt cela étant il reste la taxe foncière, l'IR, les charges de copro et, dernière nouvelle, CSG/CRDS. (dites moi si j'en oublie)
Dans le cadre d'un micro foncier, les loyers bénéficient d'un abattement de 30% (ou déduction des charges réelles) pour le calcul de l'IR.
La base de calcul de la CSG/CRDS est-elle les loyers réellement perçus ou les loyers après abattement?

Je n'ai pas particulièrement prévu de faire une SCI car je pense que fiscalement cela n'a que peu d'intérêt.
Il me semble que les déductions autorisées sont les mêmes entre "SCI à l'IR" et "personne physique".

Merci de votre aide et de votre point de vue.[smile3]

Tva sur marge (terrain constructible)

Bonjour,
Merci, j'ai trouvé les réponses à mes questions.

Tva sur marge (terrain constructible)

Bonjour,

Débutant en fiscalité, je me heurte à un soucis relatif à la TVA sur marge.
Dans le cadre d'une cession d'un terrain constructible (détenu suite à une fusion), comment se calcule la marge et la TVA sur marge ?
Prix de vente net vendeur moins prix d'évaluation du terrain lors de la fusion multiplié par 19,6%?
Doit-on prendre en compte un prorata de TVA?Comment?
Y a t il une exonération possible de cette TVA pour le vendeur (délai de détention du terrain supérieur à x années?)?

... Merci de vos réponses éclairées!!!