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fred / ID 97077

Edl d'entrée non fait, edl de sortie à faire?

Bonjour,

Litige à gros potentiel de conflit :

Locataire d'un meublé (05/2007) sans état des lieux d'entrée de fait que le bailleur n'avait pas le temps, seulement disponible un mois après mais nous avions tout installé dans l'appartement!
Je ne comptais pas faire EDL de sortie (30/04/2012), mais j'ai lu sur le forum que cela pouvait se retourner contre moi!!!
En substance, sans EDL d'entrée l'appartement est considéré comme en parfait état, alors que par exemple le meuble de cuisine s'est détaché du mur un mois après notre entrée (réparation à la vas-vite du propriétaire), tous les murs sont tapissés de trous en tous genre etc...
Pouvez-vous me confirmer cela?
La fin du bail a pour motif des travaux engagés dans les appartements du bâtiment (5 appartement sur 2 étages), pourrais-je me voir attribuer la facture des travaux engagés?

Comment contre-carrer un EDL de sortie qui sera forcément de mauvaise foi?

En effet, j'ai appris que mon bailleur ne rendait pas les cautions, pour moi c'est 1000€=1mois1/2 de loyer et il a voulu me faire signé il y a 1 an un nouveau bail en changeant meublé pour vide, ce que j'ai refusé car comprenant qu'il voulait que mon préavis passe d'1 à 3 mois par ce biais!

Faire un EDL d'entrée au jour d'aujourd'hui? antidaté à l'entrée dans l'appartement?
Inclure à EDL de sortie que l'appartement est dans le même état qu'à l'entrée du lieu?
Ne plus payer les loyers?

Merci infiniment pour vos réponses.