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Présence de toutes les personnes à l'etat des lieux de sortie

Bonjour,
mon amie et moi louons un appartement à un propriétaire directement.
Nous devons faire l'état des lieux de sortie le 20 novembre.
Sommes nous obligés (moi amie et moi) d'être présents tous les 2 pour l'état des lieux de sortie ? Sachant que le bail est à nos 2 noms.
Si mon amie ne vient pas à l'état des lieux, cela engendre quoi comme conséquence ?
Merci.

Places de parking introuvable

Il y a un numéro de lot en effet, mais le syndic m'a dit qu'il n'a pas les plans des parkings (ou alors il n'a pas voulu prendre le temps de les chercher).
En hiver la neige est poussée sur certaines places du parking, et il n'y en a pas assez pour tout le monde.
Donc que dois-je faire avec le syndic ?

Places de parking introuvable

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement récemment acheté avec une place de parking, dans une résidence.
Or, dans la résidence, les places de parking ne sont pas numérotées.
Personne, ni le syndic, n'est capable de me dire où se trouve ma place.
Comment faire pour la trouver ?
Sachant qu'il n'y a pas assez de place pour tous les véhicules de la résidence, donc une personne occupent ma place.
Merci pour votre réponse.

Qui doit payer la réparation de la machine à laver

Bonjour,
je suis locataire d'un logement meublé, il y a une machine à laver. Celle-ci fuit un peu, qui doit payer la réparation : le locataire ou le propriétaire ?
Merci

Qui doit payer pour une fuite de lave linge dans logement meublé

Bonjour,
je suis propriétaire d'un logement que je loue depuis peu à une famille. Le logement est meublé.
La famille m'a appelé pour me signaler que la machine à laver fuyait un peu, elle fonctionne tout de même, donc je suppose que ce n'est pas considéré comme une panne.
Qui doit payer les réparations de cette machine à laver ? Les locataires ou le propriétaire ?
Quels sont les textes de lois à l'appui ?
La machine à laver n'est plus sous garantie et la famille a pris récemment le logement. Soit cette famille n'a pas de chance, soit il y avait une petite fuite que l'on n'a pas vue et qui n'est pas stipulée dans l'état des lieux d'entrée.
Merci pour vos réponses.