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So1975 / ID 96813

Litige agence de location: charges injustifiées+dysfonctionnement

Je vous remercie, toutes ces informations me sont bien utiles !

Litige agence de location: charges injustifiées+dysfonctionnement

Bonjour Frudy, merci pour ce conseil. Pouvez-vous me dire comment se fait une lettre de mise en demeure ?

Litige agence de location: charges injustifiées+dysfonctionnement

Merci beaucoup de vos réponses mimi493 et cocotte1003.

Nous avons déjà envoyé mails et LRAR à l'agence immo mais sans suite.
Nous avons arrêté de payer les charges et avons exigé des justificatifs. Sans suite. Le bailleur nous réclame 160€ de TOM alors que 30€ nous sont déjà prélevés chaque mois pour cette taxe (soit 520€/an).

Quant aux communs, les co-propriétaires et nous-mêmes assurons l'intégralité de l'entretien des lieux communs. Il n'y a donc aucune charges communes facturées à la co-pro. Nous en sommes certains car notre voisin et ami s'est mis syndicat libre.

Je vais suivre vos conseils, adresser un LRAR au bailleur cette fois et continuer à ne pas payer les charges mensuelles injustifiées (100€).
Si cela n'aboutit pas, nous saisirons le juge de proximité comme conseillé.
Merci encore et peut-être à bientôt pour d'autres questions.

Cordialement.

Litige agence de location: charges injustifiées+dysfonctionnement

Bonjour,
Depuis notre emménagement fin mars 2011, nous rencontrons de multiples problèmes avec l'agence immobilière qui nous a loué l'appartement.
1. Charges locatives
L'agence nous réclame des charges injustifiées et nous n'arrivons pas à obtenir de justificatif de leur part, ni de réponse claire. Que faire pour les obliger à répondre ?

2. Eau
Nous payons notre eau auprès de notre fournisseur d'eau et l'agence nous demande également chaque mois de payer des charges pour l'eau. Nous payons doublement sachant qu'ils nous ont demandé dans le bail d'ouvrir un contrat individuel d'eau.
Comment nous défendre et obtenir le remboursement du trop perçu ?

J'espère sincèrement obtenir de l'aide et reste disponible pour plus d'information.
Merci d'avance.
Cdt.