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Nicolashd / ID 95459

Découverte d'infiltration après le delai de retractation

Bonjour,

J’achète une maison ancienne (1962) à un particulier.
Le compromis est déjà signé et le délai de rétractation déjà fini, nous sommes censés signer dans 5 jours.

Hors, hier nous sommes allés faire quelque mesures dans la maison pour des meubles etc.

Nous sommes descendus à la cave pour voir quelques détails et c'est la que nous avons découvert des infiltrations d'eau dans les murs qui tiennent la maison ainsi qu'une moisissure qui a bien proliféré sur un mur.

Lors des premières visites de cette maison pour la vente, l’accès a cette cave était bloqué par un meuble et des gravats, de façon à ce qu'il était vraiment très compliqué d'y accéder.

On pense donc que cela à été fait exprès pour que les potentiels acheteurs comme nous n'aillent pas visiter cette cave.

Avons nous un recours pour annuler la vente sans payer les 10% sachant que le délai de rétractation et terminé ?

j'ai pensé au vice de consentement, "l'erreur" si ce n’était pas intentionnel de sa part ou bien "le dol" si ca l'était. Est ce recevable ? je peux le prouver avec les témoignages de nombreux membres de notre famille qui sont venus visiter avec nous 2 fois. Le vice de consentement est il applicable si le vendeur est un particulier ?

Merci de vos réponse car je suis vraiment désemparé..

Charges locatives reparties de façon fantaisiste

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble qui ne compte que deux appartements et dont le propriétaire est le meme (monopropriete).
Le gaz pour le chauffage et pour la consommation est compris dans les charges ainsi que l'eau.

- je suis seul dans mon appartement et dans l'autre ils sont 3 personnes, pourtant le propriétaire a divisé simplement les charges en deux, moitié pour chaque appartement. Ce n'est pas équitable je trouve que puis je faire pour que le propriétaire repartisse équitablement ?

- ensuite, l'autre locataire est parti début juillet. Et pour le mois de juillet et aout, le propriétaire m'a demandé 145 euros de charges pour chacun de ces deux mois (au lieu de 80 normalement) d'autant plus sur cette période j'étais absent pendant un mois ? Puis-je prouver que ce n est pas moi qui est consommé autant ?

Merci