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Arly / ID 94864

Resiliation bail locataire

Bonjour,

Sous contrat de location d'un appartement pour 3 ans à dater du 1/10/2008, j'ai résilié mon bail (avec AR) à effet du 28/10/2011.
Mais sur ce bail est précisé "s'il veut renouveler ou résilier le contrat, le bailleur devra avertir le locataire dans les conditions de forme et de délai prévues au chapitre I des conditions générales, soit au plus tard le 31 mars 2011."

Puis je quitter les lieux le 1er /10, le bailleur n'ayant pas respecté cet alinéa du bail ?

Suis je encore sous contrat jusqu'au 28/10 ?

D'autre part, j'apprends incidemment que le propriétaire a mis en vente cet appartement depuis le 15/9. En a t il le droit ?
Merci de vos réponses.