Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
Youssa / ID 94476

Problème état des lieux avec propriétaire

Bonjour,

J'ai un problème que je dois anticiper et je demande votre précieuse aide,

Je suis dans ce logement meublé pour étudiants en colocation depuis février 2011, l’état des lieux a été très bref avec la propriétaire, on lui a fait confiance car elle nous a rassurer qu'elle ne tenais pas rigueur sur l’état des meubles car c’était déjà usé, donc on a signé,

Entre temps nos voisins qui avaient eu exactement le même discours ont quitté l'appartement en Juin 2011 et durant l’état des lieux de sortie elle est devenue méticuleuse et elle notait tout sur l’état des meubles alors qu'elle n'avait rien mit sur l’état des lieux d'entrée,

Ils se retrouvent après deux mois avec frais de remplacement des meubles usés et pire elle a mis des sommes exorbitantes pour des meubles qui étaient déjà usés à l'avance (exemple: on a des matelas en mousse qui coutent maximum 90 euros neufs mais elles leur demandent 280 euros par matelas alors qu'ils étaient déjà usés à leur entrée) donc non seulement plus de caution mais ils lui doivent des sommes en plus (comme par exemple le ménage supplémentaire facturé à 100 euros par chambre),

Aussi, dans le contrat, on s'est accordé à 50 euros de charges (eau, électricité) par personnes (donc 100 euros à deux) elle leur demande un supplément parce que soit disant ils ont consommé plus de 50 euros de charges par mois et par personne,

Je trouve cela abusé... je vais quitter l'appartement fin Janvier 2012 et c'est le même topos pour moi et ma colocataire, c'est à dire état des lieux sans détails à l'entrée parce qu’on lui a fait confiance, alors qu'on à des meubles usés même très usés,

Y'a il moyen d’éviter de se faire avoir juridiquement parlant ?

En vous remerciant d'avance,