Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
SuperPoule / ID 93752

Charges locative immeuble monopropriétaire

Parce que j'ai trouvé ça comme info la dessus :
http://www.toutsurlimmo.com/webtv/repartitions-des-charges-locatives
(je sais c'est un peu maigre...)

Charges locative immeuble monopropriétaire

Effectivement,
c'est pour cela que je pose la question sur l'état des choses avec le bail, qui précise que je dois payer les charges...

Il ne s'agit ici pas d'une copropriété, donc pas de règlement de copropriété. Le chauffage au fioul a été coupé dans ma partie ce qui fait que j'ai chauffé à l’électricité.

Enfin la répartition concernant les charges supplémentaires quelle qu'elles soient, ne doit t'elle pas être légalement stipulé dans le bail?

Merci pour ces réponses rapides et concises.

Charges locative immeuble monopropriétaire

Très bien, merci pour cette réponse rapide!
Donc je peux refuser de payer l’électricité, pour l'eau chaude je dois essayer de fouiller pour trouver un sous-compteur. Pour l'eau froide, cependant la répartition peut être décidé après la signature du bail du moment que le partage semble équitable entre les différents partis?

D'autre part, le fait de me faire payer tout d'un coup n'est t'il pas un peu étrange?

Charges locative immeuble monopropriétaire

Pardon le message est parti sans que je puisse le finir . Je reformule ci dessus.

Charges locative immeuble monopropriétaire

Bonjour,

je suis actuellement locataire d'un logement dont la provision de charge a été mise à zéros euros sur le bail. Le propriétaire m'ayant dit oralement que les charges étaient comprises dans la location, cela ne m'a donc pas étonné dans un premier temps. Cependant il s'agit d'une maison avec plusieurs appartements (appartenant tous à la même personne). Il n'y a pas de sous compteurs qui permettraient d'évaluer ma consommation, et rien qui précise une éventuelle méthode de répartition des charges dans le bail.

Ainsi au bout de 14 mois, les locataires de l'autre partie on justement réclamé à l'agence qui gère le bien le remboursement des frais d'électricités et d'eau que j'ai utilisé.
Cependant il n'existe aucun moyen de les évaluer et aucune méthode de répartition n'ayant été conclu dans le bail, il me semble que je suis en droit de refuser le paiement de ces charges.

Est ce bien le cas?
L'agence est t'elle bien coupable de mauvaise gestion, me demandant de reglé 14 mois de charges d'un coup sans avoir décider de la méthode de facturation à la signature du bail?