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speedyvalerie / ID 91224

Propriétaire rechignant à rendre le dépôt de garantie

Mon préavis se terminait le 4 juillet. la propriétaire ne pouvant pas venir avant nous avons fait l'état des lieux sortant le 6 juillet et avons remis les clefs à cette date.
La date mentionnée sur l'état des lieus et le 6 juillet.
Cordialement

Propriétaire rechignant à rendre le dépôt de garantie

Merci de vos réponses. Une petite précision l'état des lieux sortant du 6 juillet n'avait pas été signé par sa fille qui la représentait donc la propriétaire ne l'a signe que le 3 septembre. Déjà à mon avis le notaire aurait du faire signer cet état des lieux en temps et en heure.

Cordialement

Propriétaire rechignant à rendre le dépôt de garantie

Bonjour,
Lors de mon etat des lieux entrant il était marqué haie trop hautes, en effet la propriétaire n'avait jamais fait coupé la haie dans les normes et celle-ci est très elevée.
Nous nous somme donc contentés pendant les 6 années d'occupation de la maison de tailler cette haie en la laissant à la hauteur qu'elle avait.
Lors de l'état des lieux de sortie, il est écrit haie coupée , jardin tondu, cour propre. celui ci a été fait le 6 juillet.
Le 6 septembre nous aurions du recevoir le chèque de remboursement du dépôt de garantie à la place la propriétaire nus a adressé une lettre recommandée nous signifiant quelle devait tailler les haies qui sont trop hautes parce que nous ne l'avons jamais fait, joint bien sûr une devis de plus de 1700 euros somme qu'elle doit nous rendre, et des photos de la cour prise le 28 juillet ou les herbes ont envahies la cour, plus létat des lieux avec rajout pour la haie pas aux normes signé le 3 septembre.
Il est certain qu'entre l6 juillet et le 28 les mauvaises herbes ont repoussé dans la cour si elle a bien pris ces photos le 28 et pas le 3 septembre comme l'état des liieux.
Je pense que légalement la signature avec rajout de la haie pas entretenu du 3 sept. n'a pas de valeur, de plus l'état des lieux entrant faisant état d'une haie trop haute, et l'état des lieux sortant disant que la haie était coupé nous couvrent.
Cette personne a pour habitude de faire payer a ses locataires les travaux qu'elle même ne fait pas dans sa maison.
Je pense qu'au vu des deux états des lieux nous avons raison, mais j'aimerai confirmation car nous n'avons pas l'intention de nous laisser faire.
De plus le notaire lui même lors de l'état des lieux sortant a dit que la haie était entretenue et que cela se voyait à la fille représentant sa mère et commençant a dire que la haie était trop haute, bien que nous lui ayons dit que sur l'état des lieux entrant cela était déjà précisé.
Merci de me dire rapidement ce qu'il en est.
Salutations

V. ROGER

Ma prorpio a t elle le droit de resilier mon bail

ok merci
Pour le congé tout est bien dans les formes j'avais vérifié (nom, adresse etc...) mais a priori un an trop tôt puisque le bail finit en août 2012

Ma prorpio a t elle le droit de resilier mon bail

Le bail initial date d'août 2006 (location vide), en août 2009 la proprio a laissé le bail se renouveler automatiquement pour 3 ans soit jusqu'en 2012. Donc elle ne peut pas reprendre la maison pour son fils en août 2011 si je comprends bien.
Pour le dépot de garantie je sais qu'elle a 2 mois pour le rendre lors de la fin du bail. Ce que je voudrai savoir c'est si elle ne devait pas nous rendre 1 mois de dépôt (nous en avions versé 2 lors de la signature du bail) la loi étant passé à un mois de dépôt de garantie donc elle a un mois de trop et je pensais qu'elle aurait du nous lerendre lors du renouvellement automatique du bail.

Ma prorpio a t elle le droit de resilier mon bail

Bonjour,
Ma propriétaire a laissé le bail se renouveler automatiquement en 2009 pour 3 ans. Elle nous as adressé une LAR en février pour nous donner congé en août son fils reprenant la maison. On nous a dit qu'elle n'en avait pas le sdroit avant la fin du bail soit en 2012. Est vrai ?
Par ailleurs, lors du renouvellement du bail elle a refusé de nous rendre un mois de dépôt de garantie (nous en avions versé 2 à la signature du bail) la loi ayant changé et passant à un seul mois de dépôt de garantie ne doit elle pas nous rendre un mois.
Merci de vos réponses
Salutations