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luria / ID 89973

Modification dans un bail commercial

Merci pour votre aide et vos conseils/informations.

Je vais me rapprocher d'un avocat pour faire le nécessaire dès la semaine prochaine.

Je vous tiendrais informé dans les semaines à venir.

Merci encore et bonne soirée.

Cordialement,
Yann

Modification dans un bail commercial

Bonsoir,

Je viens de consulter les informations que vous m'avez délivré et je suis allé consulté le Tribunal du commerce

Et bien je suis triste d'appendre qu'effectivement le gérant à changer depuis avril 2011.

Que pouvons faire compte tenu que nous n'avons pas eu cette information?

Pouvons nous d'or et déjà considèrer que le bail n'est plus?

Que de surprise.

Merci d'avance de votre retour.

Cordialement,
Yann

Modification dans un bail commercial

Bonjour Michel,

tout d'abord je vous remercie pour le temps que vous me consacrez.

Je vais tenter d'être plus précis sur la situation.

Le bail en place a été signé entre une sarl avec un seul gérant et moi même.

Mon locataire a depuis quelques mois un comportement étrange qui me pousse à ne plus vouloir travailler avec lui. ( date de virement pas respectée, non réclamation de courrier avec recommandé également à son domicile élu dans le bail,...)

A ce jour,

il me doit un loyer. ( j'ai d'ailleurs réalisé un courrier avec recommandé pour un commandement de payer)
Lors de la dernière relance que j'ai réalisé il m'a annoncé ne plus être le gérant de la société.
Je ne dispose d'aucun écrit confirmant les dire de mon locataire.

Pour ce premier point,

je cherche également une confirmation ou pas, pour savoir si mon locataire doit t il m'informé de ce type de changement?
Et puis je refuser?

Enfin et compte tenu de la situation,

je cherche des informations pour tenter de comprendre et faire ce qu'il faut pour ne pas être dérangé plus.

Merci d'avance de votre réponse et je reste dans l'attente de vous lire.

Cordialement,Yann
je souhaite utiliser la clause résolutoire du bail afin d'y mettre un terme.

Modification dans un bail commercial

Bonjour,
je suis actuellement propriétaire d'un local commercial que je loue avec un bail commercial classique.

Depuis plusieurs mois

j'ai des problèmes avec le locataire qui dernièrement suite au non règlement d'un loyer, m'a indiqué, lors d'une relance de notre part,

qu'il n'était plus le gérant de la société et que nous devons voir cela avec le nouveau gérant.

Que faire?
Est ce que je peux dans ce cas résilier le bail selon les clauses du bail commercial?

Merci d'avance de votre aide.