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yfyf / ID 88689

Dégat des eaux et assurance syndic

Bonjour,

Nous venons d’acheter un appartement il y à quelques mois de cela. Et comme tous nouveaux propriétaires, nous avons décidé d’effectuer des travaux.
Lors de ces derniers, notre artisan, en retirant les lattes de lambris au plafond de notre cuisine, a découvert les dégâts causés par une très vieille infiltration.
Plâtres gonflés, plafond gondolé et poutre/charpente moisie… Le plafond menace de s’écrouler…

Nous avons donc fait appel à l’assurance de notre syndic qui nous a envoyé un expert pour examiner le sinistre.
Suite à sa visite, l’assurance nous informe que le dégât des eaux ne relève pas de leur responsabilité parce que la fuite datait d’il y a trop longtemps et que nous devons faire la quête auprès des autres copropriétaires afin qu’ils nous aident à payer la facture !

Plusieurs précisions…
-Notre assurance ne couvre pas les sinistres antérieurs à la date d’achat
- L’ancien propriétaire ne semble pas être au courant de ce sinistre qui a du survenir avant qu’il ait emménagé
- La fuite de l’époque provenait de la colonne d’eau de l’immeuble

Voilà, il y en a au moins pour 7000€ de travaux… et je ne suis pas franchement certaine que les autres copropriétaires aient très envie de nous aider à payer notre plafond.

Nous avons en parallèle consulté notre notaire, à savoir si cela n’est pas un vice caché… mais si ce n’est pas l’ancien propriétaire qui a essayé de dissimuler le dégât et que c’est le propriétaire précédent… vers qui devons nous nous tourner ??

Merci d’avance pour vos réponses…