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laure82 / ID 86939

Révision annuelle du loyer

merci pour vos réponses.
Le bail n'avait pas été signé chez un notaire et mon propriétaire augmentait quand ça lui chantait sans nous avertir (prélévement automatique pour le loyer)

Révision annuelle du loyer

Bonjour,
Mon propriétaire, par son notaire, vient de m'adresser un courrier en AR aujourd'hui (22 août) dont Voici le contenu de la lettre :
"Aux termes de votre bail du 21 août 1996, le loyer a été fixé à la somme de 3200 F, soit 487.84 euros mensuels. L'indice de base pour la révision du loyer est l'indice du coût de la construction du 1er trimestre 1996 qui était au cours de 1024.50.
Le nouvel indice du premier trismestre 2011 est de 1554.
L'augmentation légale serait de 487,84 x1554/ 1024.50 = 739.97 €
Par mesure de tempérament le propritaire vous propose de fixer le loyer à 650€ à partir du 1er septembre."

Est-ce légal d'augmenter de 12.50 % le loyer entre août et septembre (le propriétaire augmentait le loyer régulièrement et celui du mois d'août est de 578 €)? Cette augmentation est de 72 € entre août et septembre. Je ne suis avertie que le 22 août pour un encaissement au 1er septembre, est ce légal ?
Merci

Visites et photos pour vendre une maison

Bonjour,
je suis locataire depuis 1996.
Mon propriétaire met en vente sa maison, sans m'avoir avertie, sur un site à large public (leboncoin.fr) en produisant des photos (prises dans mon jardin ...)
A-t-il le droit de produire ces photos alors qu'il ne m'a pas notifié, par AR, sa décision de vendre la maison que j'occupe ? Ces photos ne constituent-elles pas une violation de l'intimité ? (prises depuis mon jardin,sans mon autorisation).
Que faire si des gens sonnent pour visiter la maison ?
Puis-je refuser de faire visiter la maison ?
Ne dois-je pas être avertie des visites ?

merci de me répondre ...