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kirikou91 / ID 85001

Vente de la nue propriété d'un bien indivis

il n'y a en effet qu'un seul prêt.

Vente de la nue propriété d'un bien indivis

Bonjour,

3 personnes acquièrent à parts égales un bien en indivision (33%, 33%, 33%).
Ils achètent ce bien au moyen d'un crédit immobilier, ouvrent un compte commun sur lequel chacun verse chaque mois 1/3 de leur échéance.
Le montant total de l'échéance est donc prélevé par la banque tous les mois sur ce compte.

Si l'un des trois décide de vendre la nue-propriété de sa part aux deux autres qui souhaitent l'acquérir, je me pose plusieurs questions:

1) Qu'advient-il de l'indivision ?
2) Le crédit immobilier accordé par la banque aux 3 co-emprunteurs devient-il de fait caduc ou peuvent-ils continuer à fonctionner comme avant ce transfert de nue-propriété ?
3) Comment estimer la valeur de la nue-propriété d'un tiers d'un bien immobilier ?

Je vous remercie par avance de vos réponses.