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FRAVAL / ID 84952

Défaut d'entretien de la part du locataire

Bonjour,

Merci d'avoir répondu si vite. Si je comprend bien, je dois prendre mon mal en patience et prier le bon dieu que mon bien me soit restitué dans le meilleur état possible dans 1 an 1/2.
Autre question : La non présentation d'une attestation d'assurance contre les risques locatifs est il un justificatif valable de rupture de bail ? Si oui, quel est le délais de préavis ?

Merci

Défaut d'entretien de la part du locataire

Bonjour,
Je loue une maison en vide, avec terrain. Lors de la signature du bail, afin de réduir le montant du loyer, il avait été convenu avec le locataire que celui ci devait entretenir le jardin ( taille de haie, taille des fruitiers, tonte de pelouse et nettoyage des parterres ). Je suis intervenu ce week end sur ma propriété et ai eu la désagréable surprise de constater que le terrain n'est absolument pas entretenue. La haie a été sacagée ( coupe irrégulière avec de nombreux trous et en 2 niveaux ) et les fruitiers sévèrement hélagués ( pruniers , pommiers et poiriers réduits de moitier ). Le terrain est parsemé de défection de chien et le potagé recouvert de mauvaises herbes. Pour toute excuse, le locataire a prétexté que les plantations devenaient envahissantes. Est ce qu'un tel défaut d'entretien peut être un motif de rupture de bail ( éventuellement avec l'appuis d'un constat d'huissier )?
Je n'ai pas vu l'interieur de la maison et suis tres inquiet. Puis je demander d'y faire une visite ?
Je n'ai pas eu d'attestation d'assurance multi-risques habitation et risques locatif ( maison louée depuis 18 mois ).
Merci pour votre réponse.