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PAULICHAM / ID 84538

Mutation: attendre les capl ? quels sont les délais?

Bonjour,

Je suis en attente actuellement des CAPL qui attestent de ma titularisation dans la fonction publique hospitalière à la date du 6 mai 2011 (les CAPL sont le16 juin 2011)...

J'ai envoyé une candidature spontanée à un hopital près de chez moi, et ils ont retenu ma candidature pour une mutation.

Question: est-ce qu'il est mieux d'attendre les CAPL pour enclencher ma mutation au risque que mon nouvel établissement décide finalement de ne pas me prendre? Dois-je en parler dès maintenant? En cas de rallongement de délai, mon nouvel établissement est-il quand même tenu de me prendre à partir du moment où j'ai une trace écrite de leur part ou peut-il refuser de me prendre finalement compte tenu du délai?

Merci par avance,

Travaux peinture: à qui les frais?

Le fait que la VMC ne fonctionnait pas a été notifié dans l'EDL d'entrée...

Je ne sais vraiment pas comment faire ni expliquer, j'ai signé l'EDL de sortie sans me soucier réellement de ce que cela impliquait, personne ne m'a rien dit et auparavant je n'avais jamais eu ce problème... Il est pour moi logique que la peinture ne peut pas rester telle qu'elle a été faite le premier jour ! Et "sale" est relatif, la fille de l'agence a noté en me disant que la pause y était pour quelque chose....

Que me conseillez vous de faire? Cette dame n'est vraiment pas cordiale et j'ai peur qu'elle fasse appel à un huissier ce qui engendrerait des frais supplémentaires...

Le fait que personne ne m'ait prévenu peut compter? Parce que je suis de bonne foi et je l'aurais fait moi-même...

Caution et états des lieux.....

Bonjour,

Juste pour vous dire que je suis dans le même cas, avec un état des lieux d'entrée qui n'a pas été réellement appronfondi....

Et 9 mois plus tard, à ma sortie la cata: la peinture était "sale" c'est-à-dire, pour moi en tout cas, passée un peu en sachant qu'elle était neuve à mon arrivée...alors qu'elle était en réalité très mal posée avec une peinture de très mauvaise qualité mais nous n'avions pas juger utile de le stipuler...

Plus de nouvelle pendant 2 mois, et là je reçois une facture de 850 euros de frais de peinture, alors que si j'avais su que c'était à mes frais, j'aurais pris mes 2 mains et un seau et pour 100 euros grand maximum j'aurai repeint moi même....

Faites donc très attention, ne faite pas la même erreur que moi !! Je me bats pour payer le minimum mais visiblement je n'aurais pas gain de cause...

Très cordialement,

Travaux peinture: à qui les frais?

Bonjour,

Sur mon état des lieux d'entrée, il est noté peinture neuve, sur l'état des lieux de sortie, peinture très sale, que j'ai signé mais peinture "usagée" du à une très mauvaise qualité et au non fonctionnement de la VMC dans la cuisine...

Ma propriétaire, qui n'a pas donné signe de vie pendant 2 mois, m'envoie la facture pour 850 euros de frais de peinture...

N'ai-je aucun recours? Au moins pour faire baisser la note...Puis-je joué sur sa non communication?

Je voudrai joué sur les mots, ma naiveté m'a joué des tours, je ne savais pas que les termes étaient aussi important lors d'un état des lieux, car les peintures étaient seulement passées...

Je n'ai pas les moyens de payer cette somme !!

Recours contre mon bailleur

Après vérification, c'est marqué texto sur l'EDL de sortie "peinture sale"...

Je sais que c'est tiré par les cheveux, et que étant donné ce qui est écrit, elle est dans son droit, mais n'ai-je aucun recours?

Puis-je jouer sur le fait qu'elle ne m'ait pas donné signe de vie et qu'elle ne m'a pas prévenu qu'elle refesait la peinture?

Parce qu'un aucun moment elle m'a dit que la peinture devait être refaite, elle me mets devant le fait accompli, parce que vous vous doutez bien que si c'est dans son droit d'exiger une peinture neuve, je l'aurais fait moi-même, pour 100 euros et un peu d'huile de coude, j'aurai pu le faire, là elle me réclame 900 euros pour la peinture !!!

Pour prouver aussi sa mauvaise foi, elle me réclame les charges annuelles sans tenir compte des provisions pour charges mensuelles !!!

Si je cumule mes provisions pour charges + la régul de charges, j'en suis à 1031 euros de charges pour 9 mois d'occupation !!

Merci beaucoup en tous cas pour vos conseils...

Recours contre mon bailleur

Je m'explique juste: la peinture était blanche. Forcément, quand nous sommes entrés, elle venait d'être faite, donc neuve mais mal posée (marqué dans l'état des lieux d'entrée).

Il est vrai que, au bout de 9 mois, la peinture était "passée" c'est-à-dire qu'elle n'était plus neuve, mais pas jaune non plus ! En état d'usage est le terme exact.

Mais elle, elle juge que vu qu'elle n'est plus aussi blanche qu'à l'entrée, elle est en droit de me la faire refaire.

Dans tous les cas, j'ai des photos récentes à l'appui de la couleur des murs...

Recours contre mon bailleur

L'EDL mentionne "peinture en mauvaise état/état d'usage" la dame de l'agence a noté que la peinture était de mauvaise qualité et mal posée

Recours contre mon bailleur

Bonjour,

J'ai occupé durant 9 mois un F2 sur MEAUX avec un loyer de 640 euros charges comprises. A notre entrée, des travaux de réfection avaient été faits, mais approximativement (peinture non homogène, de mauvaise qualité).

A notre sortie, les charges que nous avons accepté de retirer sur notre caution étaient des trous dans le séjour et la repose d'un lino dans la cuisine.

Or, mon bailleur me réclame aujourd'hui 1506 euros pour:
- repose de peinture complète dans le séjour et la cuisine (950 euros)
- pose de lino dans la cuisine (environ 120 euros)
- achat et pose de plaques de cuisson neuves (160 euros)
- régularisation pour charges ordures ménagères et autres (plus de 600 euros).

Je m'indigne de vouloir me faire payer autant, pour moi l'appartement est en état d'usage, elle me dis que c'est de ma faute si la peinture était passé et que c'est pour cela qu'elle me fait payer les frais !!!

Pour les plaques, je ne m'en suis jamais servie, j'avais acheté des plaques neuves le temps de ma location... Selon elle, elles ne marchent plus et de nouveau elle souhaite me faire payer !!!

Je lui ai envoyé un courrier en LR pour contester les frais et lui demander des justificatifs pour les charges, elle a direct mis mes parents qui étaient garants en demeure ! Je suis coincée mais je refuse de payer ce montant exorbitant.

Merci par avance,