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Résiliation bail résidence étudiante

AU 01.09.07 j'ai pris un studio. Je souhaite quitter ce studio. Il est stipulé
dans le bail "Location SAISONNIERE etudiante",
régie par le CODE CIVIL, (loi 07.1989 et autres non applicables).
Location SANS tacite reconduction de 11 mois (soit du 01.09.07 au 31.07.08) qui se résilie automatiquement sans possibilité que je puisse résiier avant.

EST CE LEGAL ?

D'autre part, j'ai envoyé il y a un mois au bail (SCI) mon préavis (3 mois)
J'ai eu en retour l'accusé réception, mais à ce jour il ne m'a pas répondu ?
Que puis je faire ?

Merci par avance de votre aide.
SALUTATIONS.