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bounty44 / ID 81396

Défaut d'entretien de l'appareil de chauffage

Merci beaucoup pour ces éléments, je m'occupe du suivi et vous tiens au courant de l'évolution.
Bonne journée

Défaut d'entretien de l'appareil de chauffage

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison que je loue à un collègue de travail; au mois de décembre 2009, mon propriétaire m'a signifié son désir de vendre la maison que j'occupais. Ne pouvant l'acheter, par voie orale, j'ai dit à mon locataire que je me voyais dans l'obligation de reprendre le logement que je lui loue. Après un "pas de problème", et au bout de trois mois d'attente pendant lesquels pour des raisons financières, je suis retourné chez ma mère, j'ai reçu un courrier par lequel il me signifiait que je n'avais pas le droit de reprendre ma maison en cours de bail celui-ci se terminant au mois de mai 2013.
Cela fait maintenant 5ans que je lui loue cette maison et plusieurs questions se posent à moi :
-ais-je le droit de procéder à une revalorisation du montant du loyer (je n'ai pas augmenté celui-ci car c'était un collègue et un ami mais je me dois de revoir ma position)?
-j'ai reçu en AR une lettre d'une société de dépannage m'indiquant que la chaudière de cette maison était en panne et devait être changée, j'ai demandé les factures d'entretien de cet appareil, si celui-ci n'a pas été entretenu comme le prévoit le code des assurances, quels sont mes droits concernant le remplacement de la chaudière si sa panne résulte du manque d'entretien?
-cela peut-il être considéré comme une faute de la part du locataire et peut-il me servir pour mettre un terme au bail avant son échéance?
Pardon pour le grand nombre de questions mais je paie un loyer alors que je pourrai récupérer mon bien et que je ne sais pas comment faire?
Merci beaucoup de votre réponse

Non respect de la valorisation de la prestation compensatoire

Merci beaucoup de cette réponse ; je n'imaginais pas du tout qu'on pouvait faire intervenir ce corps de métier pour des litiges liés à un divorce!
Je suppose qu'une fois que j'aurai le document avec la PC chiffrée sur l'indice actuel, il serait sans doute plus cohérent de faire intervenir directement un huissier pour la faire parvenir à la partie adverse ou dois-je d'abord de par mon propre chef avec une lettre en AR faire valoir ce droit ou puis-je obliger l'avocate de faire la démarche étant donné que celle-ci représente les deux parties?

Non respect de la valorisation de la prestation compensatoire

Bonjour,
Je suis divorcée à l'amiable depuis le mois de juin 2008 avec le versement mensuel d'une prestation compensatoire indexée sur l'indice de la consommation.
Or il s'avère que je n'ai eu aucune valorisation de cette rente depuis la date du jugement.
J'ai envoyé une lettre à notre avocate conjointe qui doit me faire parvenir le montant des arriérés et de la rente actuelle revalorisée que je devrai percevoir mais j'aimerai savoir à quel recours je peux prétendre en cas du non respect du paiement de ces arriérés puisque d'après les dires de l'avocate, celle-ci me fera simplement parvenir les chiffres correspondant, que je dois communiquer par la suite à la partie adverse?
Je n'ai plus aucune adresse pour faire parvenir ce courrier à l'ex mari, la seule que je connaisse est l'adresse de travail de la personne qui vit actuellement avec lui: comment dois-je faire parvenir ce courrier et par quel biais?
N'est -il vraiment pas possible que ce soit l'avocate qui s'occupe de cette démarche plutôt que moi de façon à donner à celle-ci un caractère officiel?
Merci de votre réponse