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franclem / ID 79498

Charges locatives abusives ?

Bonjour, je viens de signer un bail pour un appartement neuf dans une résidence neuve loi scellier dont les travaux des communs ne sont pas encore terminés. Le propriétaire me compte 40 euros de charges locatives par mois alors qu'il n'y a pas encore de lumière dans les parties communes, pas encore de ramassage des ordures ménagères, pas d'entretien des communs puisque les travaux sont encore en cours, seul l'ascenseur est fonctionnel. Je voudrais savoir s'il est normal de payer des charges pour des services qui ne sont pas encore en place ou si je dois demander à mon propriétaire de revoir la question. Merci d'avance pour vos réponses.

Indexation pension alimentaire

Je vous remercie pour vos réponses, je suis d'accord avec l'idée d'éviter de passer par un huissier, j'espère ne pas avoir en arriver là. Ma question concernait plus sur la justesse de mon calcul d'indexation.
J'en profite pour poser une autre question : mon ex-mari s'est tout de suite mis en concubinage après notre divorce avec une personne qui a de bons revenus. Il me fait comprendre assez souvent qu'après avoir payé la pension à ses fils, il ne lui reste plus beaucoup d'argent pour boucler ses fins de mois. Je crains qu'il essaie de baisser le montant de la pension. Dans ce cas, un juge tient-il compte pour rendre son jugement du fait qu'il ne vit pas seul et que deux salaires rentrent dans le ménage ? Merci

Indexation pension alimentaire

Bonjour, divorcée depuis le 06/06/2008, la pension alimentaire versée à mes enfants n'a encore jamais été indexée. Pour le calcul, le jugement prévoit le départ de l'indexation à la date dudit jugement et doit être revalorisée chaque 1er janvier. Je voudrais être sûre de ne pas me tromper pour le calcul. Est-ce bien l'indice de juin 2008 et le dernier connu pour l'année 2010, en l'occurence celui d'octobre, que je dois utiliser pour le calcul du nouveau montant à compter du 01/01/2011 ? J'ai divisé l'indice d'octobre 2010 ( 120,03) par l'indice de juin 2008 (118,95)puis j'ai multiplié par le montant initial de la pension (500euros), j'obtiens alors une nouvelle pension à 505euros, est-ce juste ?
Je voudrais aussi savoir si je dois envoyer la demande d'indexation à mon ex-époux par simple courrier ou faut-il que je l'envoie en recommandé avec accusé de réception ? Merci d'avance pour vos réponses.