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ja50 / ID 78684

Litige départ et financier de la locataire

Bonjour,
Je me permet de vous contacter pour vous poser 3 questions concernant une locataire.
1° depuis 2010 je répercute la TOM chaque année avec les frais de gestion qui m’avaient été calculés par le service des impôts. Or aujourd’hui j’ai du me faire confirmer par les impôts ces frais et il m’a été répondu que j’avais eu à faire à une personne incompétente et donc je n’aurais pas du majorer la TOM de ces frais :
ma question : aujourd’hui ma locataire me réclame le remboursement pour 2011 à 2016 a –t-elle le droit de me réclamer 6 années ???

2° depuis février 2016 on a constaté de la moisissure dans la maison que je lui loue – elle vient de me donner congé le 8 février et me dit qu’elle quitte le logement le 2 avril
je comprend qu’avec ce problème c’est difficile d’y rester bien que depuis 6 mois je cherche des solutions.
ma question : elle a trouvé dans son placard un carton renfermant une housse de couette, un dessus de lit et divers petits vêtements, elle me réclame un dédommagement pour ces vêtements moisis, en a t elle le droit et comment évaluer le préjudice ?????
3° le préavis m'a été donné le 8 février 2017 et la locataire doit partir le 2 avril - le délai est-il légal et dois je lui faire payer les 2 jours d'avril ???

Je vous remercie par avance si vous pouvez me répondre,

Cordialement,
Mme XXXXXX anonymisation

arnaque sur livraison bois de chauffage

Il y a 2 ans lors de ma dernière livraison le vendeur à joint à ma facture le mode de calcul pour les livraison de bois à savoir :
en 0.50 cm le coef est 125 ce qui donne pour 1 stère 0.800 m3 donc si vous commandez 5 stères malgré que cette unité de mesure n'est pas légale vous devez avoir 4 m3 de bois or revoir mes premiers messages nous n'avons eu mon voisin et moi que 3,250 m3 soit 4 stères et non 5 si vous faites 4 stères x 0.800m3 = 32m3 donc il manque 0.800 m3 pour faire 4m3 et donc manque 1 stère.jusque là c'est facile à comprendre.C'est pour cela qu'une fois rangé et malgré le vide il nous manque du bois.

arnaque sur livraison bois de chauffage

Chat échaudé craint l'eau chaude, dommage que les bons payent pour les mauvais mais je plains le prochain qui me livrera du bois comme dit plus haut il sera surveillé. De même mon voisin et mes amis regarderont à deux fois avant d'accepter leur livraison. Dommage car jusqu'à présent tout se passait bien. jamais de problème sauf il y a longtemps l'erreur avait été reconnu et la livraison complétée.De toute façon du bouche à oreille il va perdre beaucoup de client et je regrette qu'il n'existe pas un site ou on pourrait répertorier tous ces mauvais dans tous les domaines. Comme la vie serait agréable de pouvoir faire confiance aux vendeurs sans se prendre la tête de savoir comment ils coupent le bois, ils gagnent leur vie ce qui est normal mais arrêtez de nous voler car plus aucun client = fin de votre boulot - on reviendra au gaz ou à l'électricité

arnaque sur livraison bois de chauffage

Raymon, je suis d'accord avec vous mais lorsque l'on demande le prix c'est toujours celui de la stère, pourquoi ? tous facturent en stère et c'est comme ça depuis plus de 30 ans (que j'ai une cheminée) que j'achète du bois - j'ai fait confiance, connaissant le montant j'ai remis le chèque avant de voir effectivement la facture, lorsque le vendeur est allé à la cabine de son camion il est revenu en me disant qu'il n'avait pas sur lui la facture car au départ il devait nous livrer le 18 mais comme le 17 il était libre il nous a proposait de venir 1 jour avant et donc à oublier la facture - je l'ai cru honnete puisqu'il m'a proposé de me l'envoyer.Dernièrement il a fini par me l'envoyer établie en stère et à rajouter dessus "Transport 60 KM OFFERT" ce qui pour lui doit compenser le manquant. iL a d'ailleurs fait de même à mon voisin (qui est dans le même cas que moi) alors que lui avait la facture au moment de la livraison MAIS SANS TRANSPORT OFFERT. Puisque cette unité est interdite pourquoi la mentionne-t-il toujours ? Mais le prochain livreur aura la totale :commande en m3, contrôle avant de vider le camion, pas de chèque si pas de facture il devra remballer son bois qu'il aura vidé puisqu'il donne la facture après déchargement car parterre c'est incontrôlable avant de le ranger
le site sur ce sujet m'interesse, merci pour le lien à me communiquer SVP pourra servir à mes amis également

arnaque sur livraison bois de chauffage

bj lagO vous avez raison sur 1 point l'huissier devrait venir avant le déchargement, je dis au livreur : attendez mon huissier va venir car je n'ai pas confiance en vous, mes amis en rigolent encore. Moi j'ai toujours fait confiance mais lors d'une prochaine commande je ne me vois pas appeler un huissier. De tte façon, le bois c'est fini, voilà comment un métier se perd, dommage pour les autres. Mon voisin qui a quand même 78 ans, je le vois mal rentrer son bois puis aller en cacher ou???? c'est ridicule. Lui aussi va supprimer sa cheminée - à ce prix là il n'y a plus de plaisir, ni d'économie
merci encore - en ce qui concerne le message de Weng j'aurai besoin de la traduction pour lui répondre si réponse il y a

arnaque sur livraison bois de chauffage

bonsoir, je sais que c'est sa parole contre la notre mais nous sommes quand même 2 a subir ce préjudice, j'ai quand même fait des photos et il est difficile de ranger du bois toute l’après midi, de constater le manquant et d'appeler un huissier avant 17 ou 18 h et qu'il veuille bien se déplacer et bien sur le coût. Avec mon voisin nous allons voir un médiateur pour essayer de régler ce problème disons à l'amiable. Nous allons jouer sur la TROMPERIE de la QUANTITE. Comme ce monsieur filtre les appels, j'ai fait de suite un mail avec photos , puis un autre mail pour la facture et pour l'obtenir au phone nous avons fait semblant d'être un nouveau client, il a répondu et là nous lui avons confirmé nos mails et depuis plus rien. Donc pour nous huissier ou pas, il n'a pas la conscience tranquille sinon il nous aurait rappelé. Et dire aujourd'hui que l'on a caché du bois ailleurs, c'est un peu fort. Pourquoi le laisser continuer. MERCI BEAUCOUP.

arnaque sur livraison bois de chauffage

bonsoir, ns sommes le 7 nov et je viens d'avoir mon fournisseur de bois au phone (chez un ami) et bien sur comme il filtre les appels il s'est fait piégé. dDonc voilà ça réponse : il n y a pas de manquant sur nos livraisons, du moment que nous avons payé, nous sommes d'accord avec la livraison. c'est vrai j'aurai du lui dire d'attendre avant de payer que je range le bois pour vérifier, c'est ce que je ferai la prochaine fois que je me ferai livrer du bois de même que mon voisin. iL m'a dit que j'avais peut être mis du bois de coté ailleurs et que je réclame maintenant un manquant. Donc il me traite de voleur ainsi que mon voisin. J'ai du "feinter" pour l'obtenir au phone et c'est moi qui suit traiter de voleur. Quand à ma facture il va me l'envoyer. je lui ai demandé de l'établir conformément à la réglementation c'est à dire en mtre cube, il s'est mis à rire et qu'il me l'établirait comme il fait à tout le monde en stère. Voilà, l'affaire est classée, il va pouvoir continuer à "arnaquer" les pauvres gens qui n'y voit rien ou ne s'y entende pas sur le calcul du bois. bonne soirée et merci de m'avoir consacré un peu de votre temps. Salutations.

arnaque sur livraison bois de chauffage

bj non je ne veux pas être de nouveau arnaqué mais simplement récupérer sur une livraison le manquant de la précédente et lui régler la différence je ne veux pas le faire venir pour rien mais je controlerai la livraison avant et ainsi je ne serai pas arnaqué une deuxième fois (encore faut il qu'il accepte de me livrer ????) je sais quand france on ne peut faire justice soit même mais quel recours ai-je et à qui dois je m'adresser- j'ai eu il y a quelques années une affaire, nous étions 3 à déposer plainte, nous avons eu 500 francs à l'époque de frais et au final l'affaire a été classée sans suite, malgré le graphologue, les pertes de temps inutiles ect- donc avec mon voisin nous ne souhaitons pas se retrouver dans la même situation mais obtenir ce qui nous revient et c'est pour ça que je voudrais savoir comment procéder et à qui s'adresser sans aller au procès ou savoir la marche à suivre si vous pouvez me renseigner je vous en remercie par avance

arnaque sur livraison bois de chauffage

bj la fact de mon voisin est établie en stère sur un papier blanc avec un tampon (nom-adresse et tél) c'est tout - que pouvons nous faire et à qui doit on s'adresser ou bien pour l'instant est ce qu'une lettre recommandée avec AR est nécessaire pour le faire bouger sinon dans quelques mois si nous passons une nouvelle commande (en souhaitant qu'il nous livre) a-t-on le droit de déduire le manquant de la précédente livraison et que risque t on?
merci de votre réponse

arnaque sur livraison bois de chauffage

bonsoir, lorsque celui-ci m'a livré, je lui ai remis le chèque puisque je savais le montant, il est allé à son camion et à son retour m'a dit qu'il n'avait pas ma facture mais qu'il pouvait me l'envoyer, j'ai dit ok mais je ne l'ai jamais reçu à ce jour malgré les mails dans lesquels je lui ai réclamé et je 19 lorsque je l'ai eu au phone je lui ai dit de m'envoyer ma facture. j'attend toujours quand à mon voisin il lui a remis la facture :
5 stères de bois chène blanc et hêtre x 58 euros = 290 euros dont elle est établie en stère, il n'a mentionné aucun mètre cube donc si je comprend sa facture n'est pas conforme, elle est rédigée sur une feuille blanche et je crois tout simplement avec un tampon (à véfifier car j'ai un doute sur le tampon) mais pas de papier entête ou autre

arnaque sur livraison bois de chauffage

re-bj le bois est en 0.50 cm - il faut donc 0.80 par stères soit 4 m3 de bois pour faire les 5 stères
j'ai rangé le bois : long 3 m sur haut 2 m x 0.50 = 3 m3 donc il manque 1 m3 de bois soit 0.800 = 1 stère
idem pour mon voisin : long 5 m sur 1 m 2 h x 0.50 = 2 m3 500 il n'a même pas les 3m3 comme nous mais bon le bois était plus difficile à mesurer donc on est parti sur le même manquant -
renseignement pris chez un professionnel qui m'a fait parvenir les dimensions et coefficients ( 0.50 cm = coef 125 soit m3 = 0.800)

arnaque sur livraison bois de chauffage

Bonjour, je voudrais savoir comment faire pour récupérer sur une livraison de bois le manquant car j'aurai du être livré pour 4 m3 de bois qui équivaut à 5 stères et j'en ai eu que 3m3 de même que mon voisin deux jours auparavant et lorsque nous avons controlé notre livraison aprés avoir rangé le bois, nous avons constaté le manquant et sommes allé voir notre voisin et lui aussi n'a eu que 3m3 de bois - que peut-on faire ? j'ai eu le vendeur le lendemain au phone, il devait me rappeler et depuis plus rien, malgré mes mails sans réponse, au phone sur répondeur et UFC que choisir m'a conseillé la LR avec AR mais je ne sais pas si vraiment ça en vaut la peine - ce qui nous navre le plus c'est qu'il va continuer à livrer et à arnaquer d'autres personnes sans solution - si je lui recommande une livraison, que je ne paie que 3 strères sur 5 (encore faut il que la quantité soit exacte) que pourra t il faire et encore nous relivrera t il ,? J'en doute il risque de se méfier - sauf qu'il ne m'a pas donné de facture - qu'en pensez vous ? y a t il d'autres personnes dans mon cas - lors des livraisons il est impossible de contrôler car le bois est en vrac, il faut le ranger pour constater le volume - il n'acceptera jamais que je paie après le rangement qui dure 2 heures ou que j'envoie le chèque plus tard. merci de votre rconseil pour savoir ce que je peux faire ainsi que mon voisin. Salutations distinguées.

Responsabilite accident de la route

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Abus confiance frais syndic pour bail

Bonjour,
en nov 2009 mes parents ont signés, sans savoir, un document les obligeant à verser 325 euros à une agence pour leur avoir fait un bail pour un locataire. quelques jours plus tard, l'agence leur a donné le bail et a réclamé le paiement des 325 euros - sachant ce problème, j'ai réclamé de voir le document signé de mes parents - sans réponse en sept 2010 (mon père étant décédé le 2 avril 2010) j'ai réitéré ma demande - sans réponse - j'ai donc déduit ce montant des frais de syndic de l'agence qui gère une copropriété dont mes parents ont un autre appartement - depuis aucune réponse, j'ai eu la personne au phone et elle devait faire des recherches et me tenir informée -
aujourd'hui ma mère reçoit le relevé annuel des frais de la résidence et bien entendu réclame à nouveau les 325 euros
j'estime qu'elle a abusé de la naiveté de mes parents surtout qu'à l'époque ils avaient de sérieux problèmes de santé et pour moi c'est un abus de confiance
l'agence n'a jamais parlé au départ de ces frais et mes parents n'ont pas compris car ils n'auraient pas fait appel à eux puisqu'ils ont toujours gérés au mieux leurs affaires et qu'ils ont déjà un locataire. Due puis-je faire ? ai je le droit de ne pas leur payer ? l'agence ne m'a non seulement pas fournir le document mais j'ai demandé aussi une facture de ces frais - j'attend encore
si vous pouvez m'aider à résoudre ce problème
dois je mettre ce dossier à un contentieux ?
Si quelqu'un veut bien me répondre, merci d'avance
ja50

Partage transactionnel partiel après succession

Bonjour,
pourriez vous me dire si lors d'un partage c'est la somme globale qui est prise pour le calcul de l'acte et quel est le taux applicable sur la somme ?
sur quelle somme est calculée la taxe publicité foncière de 1.10% ? sur la totalité de la somme ou bien on déduit un abattement ?
merci de vos réponses
cordialement,

Dépot de testament après décès

BONSOIR,
merci pour votre complément d'information
j'ai signé et tout est terminé
cordialement

Dépot de testament après décès

bonsoir,
le dépot de testament est de 69.85 euros et 250 euros pour les impots
voilà la réponse donné par le notaire je n'ai pas eu plus d'explications
Suite à mon autre question concernant la succession de mon époux
les frais de partage transactionnel était de 1800 euros, au final ils sont de 3400 euros, il y avait une erreur sur le montant de l'emolument d'acte qui se calcule sur la totalité de la somme en partage et non sur la somme que je dois verser à mes enfants
je dois lui faire cofiance mais je suis dans le brouillard complet - j'ai signé et on en parle plus

merci de m'avoir consacré un peu de votre temps
cordialement

Dépot de testament après décès

ok je vous informe demain et encore merci

Dépot de testament après décès

c'était un testament olographe, rédigé de sa main et conseillé par son ancien notaire à l'époque et les frais d'aprés vos explications devraient être de 85 euros environ et non 250 euros
je vois ça demain
merci à tous de vos réponses

Dépot de testament après décès

bonsoir,
merci pour le renseignement, je vois mon notaire demain et lui pose la question
votre réponse m'aide bien

cordialement
ja50