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tatar / ID 77507

Construction avec extension en zone n

Bonjour,

Je possede un terrain de plus 3000m² avec seulement 500m² en zone Uda, le reste étant en zone N. Le découpage de la zone est d'ailleurs est mal faite puisque de biais par rapport à l'alignement des voies et autres maisons. La partie d'accès à la route se fait via la partie en zone N, je compte donc construire en limite de zone une maison d'habitation d'environ 160m² SHON dont 20m² de cette SHON serait en zone N (extension à l'habitation mais SHON).

Est-ce que cela est envisageable ?

Sinon, est-il possible de faire une demande d'extension de ma construction en zone N ?

Merci de me donner vos avis.
Cdlt.

Transfert de construction en zone n

Bonjour,

Voilà je suis propriétaire de terrain dont une partie est en zone UDa, donc constructible, et une autre partie en zone N, sans de COS réglementé pour les 2 zones. Les terrains sont mitoyens.

Mon problème est que la partie constructible du terrain est enclavé par d'autre bâtiment avec aucun accés direct à la route, par contre la partie en zone N via un chemin privée d'environ 40m est facilement accéssible.

Pour un ordre d'idée si je construis sur ma partie en zone UDa il faudrait que je rajoute 40 à 50 m de chemin, ce qui devient difficile ensuite pour les raccordement réseaux...et couteux.

J'ai vu le maire et la personne de l'urbanisme de ma mairie est leur réponse officielle est que la possibilité de construire sur cette partie en zone N n'est pas envisageable, car il faudrait passer soit par une révision simplifié du PLU et les conditions ne sont apparement pas requises soit par une modification du PLU, ce qui n'est pas envisagé à cours voir moyen terme.

Je voulais donc savoir si une demande de transfert des possibilités de construire entre mes terrains étaient envisageable (article 14 du PLU ??) ? Ou si il y avait un autre recours ?

Merci de votre aide.
Cdlt.