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gauthierle / ID 76487

Visite de l'appartement par l'agence seule

Bonjour,
je suis actuellement locataire d'un appartement qui est gérée par une agence.
J'ai envoyé mon préavis de résiliation du bail et l'agence m'a appelée pour venir visiter.
L'employée de l'agence veut venir seule pour voir de quel type d'appartement il s'agit pour ensuite le proposer en location.

Je refuse que l'agence vienne car ils n'ont jamais été réglo avec nous (mensonges à répétition, fuite d'eau pendant 4 mois avant que quelqu'un essaye de la réparer, toujours pas de quittances après une demande écrite ...).

Je sais que je suis obligé de le laisser visiter avec des futurs clients mais, suis-je obligé d'accepter qu'elle vienne le visiter seule, sans futurs locataires ?

Tout en sachant que deux de ses collègues de l'agence sont déjà venus voir l'appartement il y a quelques mois pour des raisons différentes.


Merci pour vos futures réponses

Mauvaise adresse du propriétaire sur le bail

Bonjour,
je suis locataire d'un appartement depuis juillet 2010.
Cet appartement est géré par une agence et le propriétaire est une SCI.
On a envoyé un courrier avec accusé de réception à la SCI mais ce courrier nous a été retourné à cause de la mauvaise adresse de la SCI.
En effet sur internet (pages jaunes, mappy et autres), la rue n'existe pas et il n'y a rien sur cette SCI dans n'importe quelle commune.
L'agence n'a pas d'autres adresses mais on a quand même trouver une adresse personnelle du propriétaire.

Questions : Est-ce que l'accusé de réception a quand même une valeur légale même si ce n'est pas l'adresse su bail ?
Peut-on demander une annulation de bail car il s'agit d'une fausse adresse et que la vraie adresse de la SCI est introuvable ou peut-être n'existe même pas ?

Merci pour vos réponses à venir !

Fuite d'eau présente à l'état des lieux

Bonjour, voici mon problème :
J'ai emménagé dans un appartement où il y a une fuite d'eau.
La fuite d'eau est du à la baignoire qui s'écarte du mur car elle a été mal fixée, ca a été mal fait.
Le joint autour de cette baignoire s'écarte donc lui aussi et l'eau passe dans le mur et coule dans mon entrée située en dessous.
Le fait qu'il y ai une fuite figure dans l'état des lieux d'entrée mais cela engendre une dégradation du mur en dessous (peinture qui s'écaille) qui ne figure pas dans l'état des lieux car c'était réparé.

Le propriétaire est au courant mais ne veut rien faire.

Ma question est simple : que dois-je faire ? Est-ce à moi de réparer son travail pourri (c'est lui qui a rénové l'appartement) ? Dois-je prévenir l'assurance ?

Merci à toutes et à tous

Problème dans les communs

Bonjour,
je suis en location depuis trois mois dans un petit bâtiment appartenant au propriétaire comprenant trois appartements qui ont été rénové il y a 2-3 ans.
J'ai trois problèmes de même ordre avec celui ci :


Tout d'abord, il n'y a pas de raccordement au réseau france télécom. L'agence en gérance nous dit qu'ils appellent france télécom régulièrement mais il ne se passe rien. L'agence nous dit que c'est france télécom qui ne font rien, le propriétaire ne s'en occupe pas. Est-ce que je peux demander un remboursement au propiétaire pour service non disponible ? Parce qu'on paye dans le loyer pour quelque chose qui n'existe pas.

Ensuite, l'interphone n'a jamais marché. Donc pas de sonnette, pas de possibilité de livraison sans surveiller à la fenêtre toute la journée. Un réparateur est venu cette semaine mais n'arrive pas à le faire marcher apparemment. Même question qu'au dessus : puis-je demander un remboursement sur les charges ? et si oui, quand ? Car pareil, on paye pour quelque chose qui ne fonctionne pas.

Et enfin, les appartements se situent au premier étage du bâtiment. Il y a donc un escalier communs pour y accéder mais sans rambarde. Il y a un coté de l'escalier contre le mur et l'autre sur le vide jusque 2 mètres de eau. C'est quand même dangereux. Le propriétaire le fera quand "il aura le temps" c'est à dire quand il y aura quelqu'un qui sera tombé. Est il obligé d'en mettre une ? Que puis je faire pour l'obliger ?

Merci d'avoir accorder du temps à cette lecture