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dinosaure / ID 75603

Liquidation judiciaire pour cessation d'activitée

Bonjour,

en 2006,j'ai vendu mon fond de commerce a une personne de mauvaise foi,car j'ai eu beaucoup de probleme pour me faire payé.nous sommes aller jusqu'au tribunale de commerce ,est apres plus d'un ans de bagarre,j'ai récuperer mon fond,mais le probléme est que mon acheteur est parti a la cloche de bois en emportant tous le materiel et la licence .aujourd'hui,je me retrouve a payer un loyer pour une affaire inexploitable est invendable,puije demander une liquidation judiciaire ce qui me dispenserait de regler le loyer.

Changer le mode de reglement du loyer

Bonjour,
il s'agit d'un bail commercial,le proprietaire a fait un arrangement avec le nouveau locataire concernant des travaux en échange de loyers gratuit.
etant garant,le proprietaire ne m'a pas averti de cette arrangement,cela est-il normale.

Loyers gratuit contre travaux

merci pour votre réponse,mais j'aimerais votre avis pour un gros probleme avec ma proprietaire.j'ai acheté un fond de commerce avec un bail commercial en octobre2005,(les dates sont importantes)avec un loyer de 472 euros,j'ai revendu en novembre2006.dans l'acte de vente ,il est noté que je serais garant solidaire des loyers impayés.
ayant des problémes financier avec mon nouvelle acheteur(il devait me payer a credit)en janvier 2007 j'ai telephoné a la proprietaire pour l'informer de mes déboires avec lui,et je lui est demandé,s'il payait ses loyers en temps et en heure,elle me repondit qu'elle n'avait pas de probléme avec lui.
un an et demi plus tard,elle m'annonce que son locataire a mis la clef sous la porte en emportant le materiel ainsi que la license4(c'etait un bar)et qu'il n'a jamais payé de loyers,elle me reclame donc 20 mois de loyés en retard.
la premiere question que je lui est posé a ete pourquoi a t-elle attendu si longtemps pour reclamer ses loyers,elle me répondi qu'elle avait fait un accord avec lui pour des travaux sur l'appartement du dessus en contre partis de loyer gratuit,mais il lui a fallut un et demi pour s'apercevoir qu'il n'avait rien fait du tout.incroyable mais vrai,j'ai vraiment l'impression qu'elle me prend pour un c...,que faire.

Loyers gratuit contre travaux

Bonjour,
je suis locataire d'un fond de commerce avec un appartement au dessus du commerce qui lui n'est pas compris dans le bail commercial.
en accord avec le proprietaire,je vais effectué des travaux dans cette appartement contre des loyers gratuit.ma question est si c'est légal.

Loyers impayers depuis deux ans

merci pour votre réponse,mais ,il s'agit d'un bail commercial,j'ai revendu mon fond de commerce ,et le nouveau locataire a fait un arrangement avec la proprietaire pour d'éventuelle travaux en contre partis de loyer gratuit,mais etant garant du nouveau locataire,personne ne m'a avertit de cette arrangement.la proprietaire a attendu un an et demi,avant de s'apercevoir qu'il n'avait pas fait de travaux,et bien sur disparut de la circulation.
dans le bail commercial,il est bien stipullé que le loyer est mensuel,et, que le moindre retard,engagerait des poursuites,et expulsion du locataire.
pour moi,la proprietaire est responsable,car elle n'a pas respecté les clauses du bail.

Loyers impayers depuis deux ans

Bonjour,
est-il normal qu'un proprietaire reclame deux ans de loyers impayes en les reclamant au garant.ne devez t-il pas l'avertir avant par courrier.

Garant non responsable pour loyer impayés

Bonjour,
il s'agit d'un bail commerciale,j'ai vendu mon fond de commerce,et je suis garant du nouveau locataire ,(par obligation) mais le locataire et la proprietaire ont fait un accord sans m'en avertir concernant d'eventuelle travaux de l'appartement du dessus,mais se logement ne fait pas parti du bail, en echanges de loyers gratuit.vingt mois apres c'et accord,le locataire est partis sans laisser d'adresse,et les travaux souhaités n'ont pas ete fait,et d'apres la proprietaire ,il n'as jamais payé les loyers.la proprietaire me reclame les vingt mois de loyers non payés.
ne me sentant pas responsable,car je n'etait pas au courant de cet arrangement entre eux,qu'elle recourt puis je avoir,et,avait-elle le droit de ne pas faire payer en intégralité le loyer en echange de travaux ,et aussi comment peut-elle me prouvait qu'il n'a jamais payé de loyers dans la mesure ou il a disparut de la circulation.jusqu'ou peut-allez la responsabilitédu garant.