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avalanche_old / ID 7536

Remboursement caution après décision de justice.

J'ai loué pendant 3 ans un logement, sans aucun problème... sauf les deux derniers mois. Mon bailleur m'avertit qu'il ne va pas renouveler mon bail car sa fille va accoucher et qu'il souhaite profiter de la fin du contrat pour la loger dans mon pavillon. Je ne suis pas très content car ma femme aussi est enceinte et que je fais construire, mais bon il est dans son droit. Un mois plus tard je reçois une signification d'huissier de justice, je dois désormais verser mon loyer à l'étude car mon bailleur doit 45 000€ à un personne ! Je m'exécute donc et voila où tout fout le camp... , mon bailleur essaie de m'intimider, viens après beaucoup de rebondissement faire l'état des lieux et m'assure qu'il va me rendre ma caution car la maison est en parfait état. Mais , deux mois passent et pas de caution, quand j'appelle on me raccroche au nez ! Je dépose une requête auprès du greffe, je gagne la procédure !
Mon bailleur doit me restituer ma caution, 80 € de dommage et des intêrets. Je dois avoir recours à un huissier de justice pour signifier à mon bailleur la décision de justice car il n'est pas venu au tribunal. Ca me coûte 100€, et si je veux que l'huissier récupère l'argent je dois lui verser 200€, avec des frais de l'ordre de 10% du montant qui m'est dû ! Quelle honte, vive les voleurs, j'invite les propriétaires à ne pas rembourser les cautions il n'y a rien à y perdre ou presque, les locataires à ne pas payer les deux derniers mois pour récupérer leur caution et à envoyer balader les huissiers.

Quelqu'un peut-il m'aider ?
Cordialement.

Adresse de facturation qui pose problème.

J'ai dû déménager rapidement cet été, j'ai pris en location un appartement qui était disponible dans ma commune de destination.
Cet appartement était en mauvais état et très sale. J'ai donc demandé l'autorisation de faire des travaux (plâtres, peintures) au gardien, qui d'après l'organisme de location est le seul à décider si d'éventuels travaux sont à réaliser. Il m'a donné son accord et m'a dit de lui faire parvenir les factures une fois les travaux réalisés. Je lui ai donc fourni les factures, mais d'après lui l'adresse sur les factures pose problème.
En effet, j'ai acheté mes fournitures avant d'emménager et c'est mon ancienne adresse qui figure sur les factures. Pour cette raison, il ne "peut" pas me rembourser. J'ai téléphoné à Leroy Merlin qui m'a confirmé qu'il ne pouvait pas changer l'adresse sur les factures, et la personne m'a dit que l'adresse ne devrait poser aucun problème.

Est-ce que le gardien me mène en bateau ?
Quelles sont les réglementations en ce qui concerne le remboursement de travaux par le bailleur ?

Merci de vos réponses (références à des textes de lois SVP)
Cordialement.