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celine / ID 74469

Compromis de vente caduque

Bonjour,

j'ai signé un compromis de vente pour un terrain à bâtir le 2 mai 2010, avec une clause suspensive pour l'obtention de prêt au 31 juillet et pour le permis de construire au 31 août.

Or à aucune de ces 2 dates nous n'avons eu de retour des futurs acquereurs. Il a fallu un courrier A/R fin septembre pour apprendre qu'ils avaient eu un refus de permis de construire, qui leur a été notifié bien après le 31 août.

A cette date, ils n'ont d'ailleurs pas non plus leur accord de banque pour le financement de leur projet.

Le compromis est-il donc rendu caduque? puis-je remettre en vente mon terrain?

je vous remercie

Proposition d'achat et possibilité de retractation

merci.

en fait, il est indiqué une date limite au 24 septembre pour la signature de l'avant contrat ou compromis de vente, au delà de laquelle la proposition n'est plus valable.

il est indiqué que cette proposition n'est là que pour inviter les 2 parties à signer un compromis de vente.

Proposition d'achat et possibilité de retractation

Bonjour,

nous avons fait une proposition d'achat pour un terrain à batir le 16 septembre dernier, dans une agence immobilière. la date limite de validité de l'offre est le 24 septembre. L'offre a ete acceptée par le propriétaire le jour même soit le 16 septembre.

Cependant, ce WE après une contre visite, nous constatons que le chemin piétonnier en arrière du terrain, sert aussi à des moto cross entre autres, et que le terrains voisin, de l'autre côté du terrain est borné et sera probablement un lotissement (présence de goudron pour faire une route, bloc EDF, fluotage au sol...)
L'agence nous ayant visiter le terrain par un autre acces, où ceci n'etait pas visible.

Nous envisageons donc de retirer notre offre, mais nous ne savons quand le faire...
le compromis de vente ne sera pas signer avant 10jours.

Devons nous attendre le compromis et envoyer ensuite un courrier A/R pendant le delai de reflexion, ou pouvons nous le faire dès aujourd'hui sans craindre une demnité, ou encore le faire une fois le delai du 24 septembre expiré car pas de compromis de signé à cette date?

je vous remercie.

Céline