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JUNIE / ID 71694

Restitution de la caution à mon locataire

Merci beaucoup

Restitution de la caution à mon locataire

Bonjour,
Je fais l'état des lieux de SORTIE DE Ma locataire qui avait un bail d'un an qui a été prolongé d'un an par contrat part demain
puis je bénéficier , comme on me l'a dit, d un délai légal pour lui restituer sa caution ou dois-je lui remettre au moment où on a terminé l'état des lieux;en d'autres termes, suis je obligée de lui rendre sa caution AU MOMENT PRECIS OU ELLE ME REMET LES CLES ? D'autre part, elle a cassé 4 prises électriques qui sont inutilisables et qui marchaient parfaitement lors de l'entrée dans les lieux, attestés par l'état des lieux, ce qui représente une somme assez importante de travaux que je vais devoir faire;
PUIS JE LEGALEMENT LUI RETENIR LES FRAIS ESTIMES PAR L ENTREPRISE, SUR SA CAUTION GLOBALE. je vous précise que pendant ces deux ans de location, elle a cassé entièrement la cuivette des WC que j'ai fait réparer A MES FRAIS, alors que mes Wc étaient en parfait état (malheureusement, j'ai effectué les réparations par un ami, et n'ai pas de facture)ce qui représentait un tiers de son loyer, que je ne lui ai pas du tout retenu. Merci d'avance d'une réponse la plus rapide possible concernant ces deux points