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anne / ID 70058

Urgent : annulation compromis pour vice caché ?

Bonjour, je résume le plus brièvement possible :

Je devais acheter un joli appartement soit-disant "habitable"...

1) juste avant de signer le compromis, je découvre que le compteur d'eau HS et déconnecté : le vendeur refuse de s'en occuper, alors j'accepte d'assumer les frais d'un nouveau compteur, et signe le compromis.

2) La veille de la signature de la vente, je fais installer à mes frais le nouveau compteur (pour emménager le lendemain).
Aussitôt l'eau remise, je découvre l'existence d'une grosse fuite, vieille de 3 ans et jamais réparée, ayant provoqué de gros dégats au RDC et à la cave.
Le syndic me dit avoir mis le vendeur en demeure de réparer, qu'il n'a jamais rien fait ; finalement le syndic a du couper lui-meme l'ancien compteur.

3) J'ai refusé de signer la vente, et souhaiterais faire annuler le compromis. Le vendeur et le syndic se renvoient la balle de la responsablité des réparations. L'agence immo cherche à conclure la vente à tout prix, me dit que je ne peux pas invoquer le "vice caché", et mon notaire me décourage aussi de le faire.

- Puis-je demander une annulation ferme et définitive du compromis, et la restitution de mon avance? (et ce, MEME si le vendeur accèpte de réparer à ses frais ?)

- suis-je aussi en droit de réclamer des dommages et intérets au vendeur (qui n'a pas prévenu de la fuite) pour les divers frais provoqués, le préjudice et l'impossibilité d'emménager ?

Merci de vos réponses, c'était mon tout premier achat, je suis dégoûtée et je suis vraiment sous pression !
Anne