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nono3131 / ID 66502

Locataire, logement en vente, je reçois la lrar hors délai

Merci pour votre réponse en revanche je ne l'ai pas très bien comprise.

Pourriez-vous expliciter "Le congé n'étant pas valide, il s'agit d'une offre d'achat classique avec un délai de validité de 2 mois " svp ?
merci.

Locataire, logement en vente, je reçois la lrar hors délai

Bonjour Madame, Monsieur
Je suis actuellement locataire d'un logement dont le bail se termine le 28/09/2011.
J'ai reçu aujourd'hui (le 04/03/2011) la LRAR stipulant que le logement est en vente et que je dispose d'un droit de préemption.
Dans ce courrier, le propriétaire écrit ceci :

"Etant donné que vous occupez actuellement cette habitation, vous êtes prioritaire pendant les deux mois à venir pour procéder à son acquisition. Sans réponse de votre part, passé ce délai, je considèrerai cela comme un refus".

La question que je me pose est la suivante : le propriétaire ne s'est-il pas trompé d'un mois ? Selon moi, il aurait dû m'envoyer ce courrier 6 mois avant la fin du bail, c'est-à-dire au plus tôt le 28/03/2011. A travers ce courrier, il ne me donne pour faire valoir mon droit de préemption que jusqu'au 04/05/2011 (date d'aujourd'hui + 2 mois) au lieu du 28/05/2011 (s'il avait respecté le préavis de 6 mois). Et pour moi, ces 3 semaines sont très importantes dans mon choix... (je suis éventuellement intéressé par acheter ce logement mais je recherche en parallèle d'autres opportunités).
Confirmez-vous mon raisonnement en terme de délais svp ? à savoir que (sachant la fin du bail au 28/09/2011):
1- j'aurais dû recevoir la LRAR au plus tôt le 28/03/2011
2- que je dispose bien jusqu'au 28/05/2011 pour faire valoir mon droit de préemption.


Je vous remercie grandement pour votre aide précieuse.
Cordialement

Vice caché lors de l'achat de ma voiture

Merci beaucoup pour votre réponse et votre diligence.
Disons que dans un souci de simplification du problème, j'ai précisé dans ma question que j'avais conscience que la clim était HS lors de l'achat. En fait, non, je m'en suis rendu compte par la suite. Bêtement je n'ai pas vérifier le bon fonctionnement de la clim lors de l'achat et je pense être en tort sur ce point (car ceci est un élément facilement contrôlable par l'acheteur). C'est pourquoi j'ai tourné ma phrase de cette manière .
Connaissant ce point (que -en réalité - j'ignorais le non-fonctionnement de la clim), vous confirmez toujours que je ne peux rien faire ?
Merci à vous.

Vice caché lors de l'achat de ma voiture

Bonjour,

J'ai acheté une golf V l'hiver dernier. La clim était déjà HS lorsque j'ai acheté la voiture. Je pensais la faire réparer à mes frais par la suite.

Je viens de voir mon concessionnaire volkswagen qui m'apprend que la clim a été montée avec une pièce non adaptée à mon modèle.

Je lui ai demandé de ne rien toucher avant de savoir ce que je dois faire sur un plan juridique. J'aurais ainsi 3 questions à vous poser :

1- le fait que la clim contienne une pièce non adaptée rentre-t-il dans le cadre de vice caché ?

2- quelle poursuite puis-je engager ?

3- M'est-il possible de faire réparer la clim dès maintenant ou dois-je faire attester la mauvaise pièce par un expert avant tout?

Je vous remercie par avance de votre aide.

Bonne soirée.

Voiture garée sur ma place de parking

Un grand merci à vous pour votre réponse et votre rapidité!
Je vais donc commencer par contacter le syndic et je verrai par la suite si un huissier est nécessaire.


Merci!

Voiture garée sur ma place de parking

Bonjour,

Une personne se gare régulièrement sur ma place de parking (parking fermé et loyer de cette place inclus dans mes charges). Quelle procédure ou étapes graduelles me conseillez-vous svp? Puis-je appeler la police ou la fourrière ?

En vous remerciant très sincèrement pour votre aide.