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ATICA / ID 65064

Probleme avec mes charges, une aide svp

Bonjour,
j'habite Drancy un appartement de 40 m2, immeuble non recent de 4 étages et paie 166 euros de charges par mois, que je trouve énorme pour l'immeuble.
Ma question/
Le syndic me fait payer des millièmes qui n'existent plus environ 5 millièmes, avant l'achat de mon appart et pour des besoins d'alignement de la rue, une surface a été cédé à la mairie, le registre n'a pas été modifié et le syndic me fait tout de meme payer cette surface alors que l'acte de vente mentionne que cette surface ne faisant plus partie de mon patrimoine. De plus j'ai une cour privative attenante à mon appart. l'entrée se fait indépendemment de la co pro, pas d'electricité ni eau, et là aussi le syndic me fait payer des charges, es ce normal que je paie des millièmes sans rapport avec la co pro ?

Merci de vos réponses.
Cordialement

Probleme avec le syndic de ma copropriété

Bonjour,
Je souhaite connaitre mes droits concernant un pb avec mon syndic qui me facture des millièmes sur un terrain qui m'appartient en exclusivité.
J'ai acheté un appartement au RdC d'un immeuble avec un terrain attenant avec une entrée séparée.
Voici ce que dit le reglement de la copropriété sur ce terrain en question/

"Le bat C à construire, attenant sur le coté gauche du batimentA est composé d'un simple rez de chaussée, il comprend 2 lot:
Deux lots à usage de garage.
Il est précisé ici qu'une demande de permis de construire a été déposé dans l'hypothese ou celui ci ne seerait délivré, ces 2 garages seront consentis en emplacement de stationnement.
Observation étant ici faite que le projet d'édification de garage n'ayant pas été réalisé suite à un nouveau projet d'aménagement, les 2 lots désignés sont restés en l'état de terrain."

2ième litige

Un lot avec jouissance exclusive d'une partie d'un terraind'une superficie de 5,5 m2.
Observation étant ici faite que cette partie de terrainn'existe plus suite de l'alignement de la rue.

Le syndic donc me compte toujours des charges sur les 2 lots restés en terrain clos + le lot qui n'existe plus.
Comment faire valoir mes droits car le syndic ne veut rien entendre.

Cordialement