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imli / ID 63348

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

bonjour
j'habite un appartement en location depuis plus de 5 ans, je suis la deuxième locataire de ce logement qui a environ 7 ans. Nous voulons partir car le logement présente depuis 2 maintenant, des problemes de moissisures au plafond, qui prolifairent sur les murs et les placards, malgré un nettoyage rigoureux chaque année.
Mon problême est de savoir si le propriétaire peut nous prendre notre caution pour faire changer le lino au sol, car dans une pièce nous l'avons beaucoup abîmé?
étant donné qu'il doit faire des travaux de toutes façon, à cause de ces moissisures, qui seront certainement pris en charge par une assurance, et qu'il n'a jamais fait les travaux de réhabilitation qu'il est tenu de faire tous les 5 ans, peut-il éxiger de nous de payer quand même pour le lino?
Autre chose, peut-on ramener le prévis à 1 mois, au lieu de 3 à cause des moissisures?
Cordialement