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cd45 / ID 61954

Terrain à batir gorgé d'eau - responsabilité du vendeur

Bonjour,
je suis marchand de bien, j'ai vendu un terrain constructible en sologne
l'acheteur a demandé un permis de construire qui a été accepté
et a fait un contrat avec un constructeur pour une maison
A cette date le terrain est gorgé d'eau,le constructeur s'est embourbé sur ce terrain avec un tracto-pelle et demande maintenant un supplément pour les fondations car le terrain est trop humide et exige de faire faire un chemin de la rue jusqu'à la future maison (30 mètres)
L'acheteur du terrain me demande de prendre ces frais à ma charge en me précisant qu'il s'agit de vice caché
Je précise que ce terrain est entouré de terrains sur lesquels sont construites d'autres maisons rescentes
je pense que le constucteur est responsable et aurait du demandé une étude de terrain avant d'établir son devis
Suis je responsable?
merci de votre réponse