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amazonus / ID 60815

Vers quel specialisation d'avocat me diriger?

Re bonjour,
personne ne peut m'aider à m'orienter?

merci pour votre aide svp.

alexandre

Vers quel specialisation d'avocat me diriger?

Bonjour,

Je possède un fond de commerce, qui était en location-gérance, et que je devais vendre après le départ du locataire gérant.

Le probleme que je rencontre, est que mon fond de commerce à subi 2 incendie criminel après le depart forcé de mon locataire gérant pour non paiement des redevances et loyers, (aucune preuve de son inculpation sur ce dossier, ni de personne d'ailleurs enquête en cours mais bientot classé sans suite je pense). Cela c'est déroulé en l'espace de 15 jours le temps que le locataire gérant parte et que je prepare avec l'acheteur les papiers pour la vente en attendant un rdv chez le notaire.

l'acheteur avait souscrit une assurance pour pouvoir entrer dans les lieux à une date anterieur au sinistres, (de ce fait et ne pensant pas à un probleme de ce genre, je n'ai pas souscrit d'assurance pour le fond de commerce pour ce délai), or l'assurance de l'acheteur refuse de prendre en charge le dossier du fait qu'aucun document n'ai été signé par un notaire ou avocat ou etc..

A ce jour le sinistre date de plus de six mois (avril 2012), et je viens seulement d'apprendre le refus de l'assurance de l'acheteur, de ce fait l'assurance de la propriétaire des murs pourrai se retourner contre moi et me reclamer la somme de 280000 euros.

L'acheteur pourrai et devrait d'après ce que j'ai ""entendu dire"", poursuivre son assurance en justice, mais non seulement il est démotivé, mais en plus cela prendrai plusieurs années pour obtenir gains de cause, et peut être même quelques unes de plus pour être indemniser.(pour être franc je pense que l'acheteur ne souhaite plus acheter, nous avons signé des promesse de ventes sous seing privé avant les incendies, mais comme son assurance refuse de les prendre en compte...)

Voila c'est un très court résumé, mais la je dois contacter un avocat pour constituer une defense pour m'en sortir le mieux possible, du moins j'espere.

je cherche donc vers quel branche exacte je dois me tourner, je ne souhaite pas me diriger vers un avocat qui au vue du dossier me réorientera vers un autre etc..

merci a tous d'avance pour vos réponse.

Alexandre

Prime de fin d'année sans charge ????

Bonjour,
Nous sommes les deux seuls salariés d'une s a s, (les deux associés aussi)je souhaiterai savoir, si nous avons le droit à la prime exonéré de qq charges voté par mr sarkozy, et doit on prendre des dividendes sur la société pour beneficier de cette prime ?
sinon dans le cas d'une prime par exemple de mille euro par individu a combien s'eleveraient les charges à payer grosso modo( notre corps de metier est le batiment: vitrerie miroiterie " metier a risque pour urssaf ", si ca peut aider a chiffrer)?
merci alex

Loyés commerciaux impayés mais vente des murs

Bonjour,
je viens vers vous pour savoir si ....
je suis propriétaire d'un fond de commerce que j'ai mi en gérance, mais à l'epoque ou je l'exploitait je n'ai pas pu à un moment donné honorer mes loyer, à ce jour la propriétaire des murs vend ses murs.
donc ma question est: lorsque la vente sera officiel et achevé serai-je toujours redevable des loyers impayés?
Quels sont mes risques si je suis redevable et que je ne fais rien?

merci pour vos réponse.

Achat d'une brasserie avec 3 ou 4 associés

bonjour faites le stage de création d'entreprise, ca vous en apprendra beaucoup sur la sarl et sur l'associé véreu qui fout rien mais vient chercher des sous aux assemblées générales de votre société.

Diffamation/ discrimination

elle menace ou va le faire?
faite vous tout petit et laisser tomber.

si elle porte plainte , quels sont les faits reprocher? la liberté d'expression?

a part une mauvaise pub, je vois pas trop les préjudice subit pour la croix ...

avant d'en arriver par un tribunal et tout la croix ... passera par une mediation sinon ça leur fera encore une mauvaise pub car ce genre d'assos interesse les medias.

Création société à double objets

c'est la chambre des metiers qui te fera les deux.
elle prime sur celle du commerce.

Auto-entrepreneur conflit avec rsi

se déplacer chez eux.

Création société à double objets

quand on créé une eurl ou autre on peut mettre tout ce qu'on veut du moment que le bail commercial le permette.
mais si dans 5 ans vous êtes riche et que vous en voulez plus, comme vous serez le seul responsable de votre société vous pourrez la modifier pour l'agrandir.

Désaccords avec un client.

faut pas se laisser faire....
C'est qui le patron de votre entreprise?????
le pdg signe pour un devis, le chef de chantier, ben si y veut , y peut postuler pour etre pdg. essayer de voir avec le pdg pour expliquer les travaux en sus exigé par le chef de chantier.
les magouilles et arrangement entre pro c'est pire que les particulier qui paye au black et qui paye plus le solde fin de travaux.
essayer de vous diversifiez pour palier a ce mauvais client....

Diffamation/ discrimination

bonjour,
a quoi bon chercher plus d'embrouille???
vous etes surement tomber dans un petit probleme de corruption avec une autre entité qui vendait des boissons et qui connaissais mieux la presidente de l'association, voir qui lui a un peu arrosé sa tige personnel...
une association qui a un service juridique???
c'est qui? opération piece jaunes???
une petite assoce n'a que des mots....
le mieux c'est de laisser tomber, vous faire tout petit, et voir si ils engagent vraiment des poursuites.
dans ce dernier cas essayer de trouver des temoins qui ont vu la scene quand vous vous etes fait virer.

si ca peut aider.....

au fait si vous ecrivez une lettre d'excuse en baissant votre froc au plus bas, c'est pas pour autant qu'elle vous fera bosser lors de prochains événements. à vous de voir

Attente reponse rapide merci

trop quoi? peur? c h i é? rester fermé c'est aller droit dans le mur au fond de la mer de, plus possible de pouvoir avoir une gérance ou acheter un fond après un dépot de bilan. tout l'argent que tu as investi est perdu et en prime tu pars avec des dettes.
tu es dans un village de trente habitants ou quoi?
depuis conbien de temps es tu fermé?
comment tu manges si t'es fermé?
ou sinon vas falloir s'arranger avec le proprio pour voir si il peut venir te virer et exercer çà ta place. mais je crois qu'il peut pas te virer avant la fin du contrat ou genre au bout de six mois que tu paye pas etc etc..

RESAISI TOI!! l'état t'aidera pas, il sait que prendre l'argent....

Attente reponse rapide merci

Pourquoi avoir fermé?????
il fallait rester ouvert.
je suis propriétaire d'un café resto comme vous et moi ma femme est une salope et moi un pigeon etc etc....(j'ai 27 ans et elle 22)
malgré tout certain client ne se fit pas de ce genre de ragot.
reouvrez changer votre carte faite de la pub un coup de peinture dans votre ets pour l'eclaircir et montrez au gens que vous n'êtes pas ce qui ce dit.
ne dites pas que vous avez déposé une main courante ni que votre rival est un enfoiré. restez indifférent de cette personne et faite votre vie.
ne racontez pas vos malheur perso aux clients. dans un bar ils adorent que vous ayez des problèmes faite croire que tout c'est arranger et que tout vas bien dans le meilleur des mondes et à la fin de votre contrat gérance chercher une autre gérance autre part.
si ça peut aider...

Demission d'un salarie et logement

bonjour,
la condition de logement à t'elle été inscrit sur le contrat de travail?
si un employé se met en arrêt pour aller prendre un contrat ailleurs c'est un non respect du 1er paragraphe du contrat de travail que vous avez établi (si c'est un temps plein bien sur) ce qui entraine une rupture de contrat immédiate sans préavis.
arranger vous pour reloger sa compagne dans une petite pièce en expliquant que cet appartement n'est prévu que si le couple travaille ensemble dans votre entreprise. étant non marié ce monsieur n'a plus rien à faire dans votre appartement.
en leur expliquant de vive voix que vous connaissez son nouveau patron et que vous connaissez aussi sa date d'embauche chez lui, il se doit de quitter les lieux sans délai(les prud'hommes vous donnerons raison si il va les chercher).si vous avez fait un état des lieux d'entré et qu'il ont tout saccager imputer les frais sur leur salaire restant. pour les saisonniers je crois que c'est possible étant donné que vous déduisez un loyer de leur salaire.

si ça peut aider....

Rachat du fond de commerce

bonjour,
en théorie, il serai judicieux de negocier cette somme en moins sur le prix du fond au prorata du temps de l'abonnement.

si ça peut aider...

Insulté en public par un maire adjoint

Bonjour,
je suis commerçant(café restaurant) et aujourd'hui je suis aller à ma mairie pour réserver mon emplacement d'une brocante qui se déroule devant mon établissement en avril. Mais le problème et que le maire adjoint(Mr M) qui s'occupe de ces manifestations à une dents contre moi; en effet l'an dernier lorsque j'ai fait la brocante(stand de frite et barbecue) la commune voulait me faire payer devant mon pas de porte 150 euros j'avais dit oui avec une facture, malheureusement il ne voulait pas m'en faire, j'ai donc refusé de payer sans facture. par la suite la trésorière de la commune et venue me faire un scandale dans mon établissement prétextant que j'avais du liquide donc que je pouvais payer comme ça. Puis la femme de ce fameux maire adjoint est aussi venue me réclamer cette somme en liquide, or comme elle ne fais pas parti du service ou représentant de ma commune je lui ai rien donné puis j'ai dit à un client X qui la connais aussi qu'elle avait qu'a s'occuper de son "c u l", au lieu de faire le boulot des municipaux. Ceci-dit je suppose que mes propos ont du être déformer et revenus en pire à ses oreilles(Mr M), vus qu'il ne me parlai plus depuis ce moment, à part une fois ou il m'avait proposé (avant que mes propos reviennent a ses oreilles)de faire des crêpes à la fête du village, mais manquant d'équipement pro j'ai refusé(pour pas passer par un "manouch"(désolé )). donc aujourd'hui, à la mairie devant les hôtesses d'accueil, la trésorière, l'agent d'entretien ainsi qu'un habitant , je me suis fais insulté moi et ma compagne de "bon à rien" parce que j'ai refusé de faire ses crêpes.
bon c'est un peu long et compliqué excusez moi, mais je suis outré de ce comportement professionnel alors que là, je pense qu'il s'agit plus d'une affaire personnel qu' il aurai pu régler s'il était venu ne voir.
je suis commerçant de ma commune je bosse toute l'année sauf une semaine à noël j'ai 27 ans, par le passer j'ai fait des petit repas pour les association dont Mr M fait parti à des prix ou je gagnai rien juste pour faire plaisir à ces personnes et voilà comment on me remercie. (au fait j'ai finalement eu ma facture et j'ai bien entendu payer ma dette).
je voudrai donc savoir ce que je peu faire.
merci pour vos réponse