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clairemp / ID 59852

Découverte probable de mérule quelques mois après achat...

bonsoir,

hélàs ........c'est un particulier

et dans le Lot le diagnostic mérule ne se fait pas alors qu'en Corrèze, à 12 kms de là, oui

je n'ai pas de termites dans le sous sol, mais.... vu qu'ils n'y sont pas allés, il aurait pu y en avoir c'eût été pareil, sauf que j'aurais pu les attaquer pour ça

cependant, même sans diagnostic obligatoire de mérule, je suppose que s'ils y étaient allés, ils l'auraient vue et m'en aurait informée et aussi de la fuite d'eau ... (y'a pas de fumée sans feu, ni de mérule sans eau)

seulement, ils n'ont pas fait leur boulot correctement, en omettant sciemment (car j'avais expressément demandé qu'ils aillent en dessous, ça a fait rire l'abrutie de l'agence immo) de faire leur travail à fond
j'estime donc qu'ils sont en tort
j'ai la preuve qu'ils n'y sont pas allés, il aurait fallu qu'ils coupent le lino et il n'y a rien eu, impossible autrement de passer par la trappe
on aurait également vu plus tôt que tout était pourri sous le lino....,les planches hydrofuges étaient pourries et ça puait affreux
ces gens ne sont là que pour encaisser

idem leur diagnostic électrique, ça je le savais, mais ils n'ont rien signalé alors qu'il a fallu refaire l'installation entière ...
c'est du grand n'importe quoi très dangereux....

en résumé c'est scandaleux et s'il s'avère après analyse que je ne me suis pas trompée et que c'est bien de la mérule, ma maison est fichue
on a fait plein de travaux en peu de temps, le grenier est fini, on a refait un escalier et deux chambres ainsi que la salle d'eau, j'y ai mis tout ce que j'avais et aussi beaucoup de main d'oeuvre.....
je suis presque désespérée
je garde juste l'espoir que ça n'est pas de la mérule, mais j'ai tellement regardé sur le net, on peut difficilement se tromper ...........

Découverte probable de mérule quelques mois après achat...

bonsoir,

hélàs ........c'est un particulier

et dans le Lot le diagnostic mérule ne se fait pas alors qu'en Corrèze, à 12 kms de là, oui

je n'ai pas de termites dans le sous sol, mais.... vu qu'ils n'y sont pas allés, il aurait pu y en avoir c'eût été pareil, sauf que j'aurais pu les attaquer pour ça

cependant, même sans diagnostic obligatoire de mérule, je suppose que s'ils y étaient allés, ils l'auraient vue et m'en aurait informée et aussi de la fuite d'eau ... (y'a pas de fumée sans feu, ni de mérule sans eau)

seulement, ils n'ont pas fait leur boulot correctement, en omettant sciemment (car j'avais expressément demandé qu'ils aillent en dessous, ça a fait rire l'abrutie de l'agence immo) de faire leur travail à fond
j'estime donc qu'ils sont en tort
j'ai la preuve qu'ils n'y sont pas allés, il aurait fallu qu'ils coupent le lino et il n'y a rien eu, impossible autrement de passer par la trappe
on aurait également vu plus tôt que tout était pourri sous le lino....,les planches hydrofuges étaient pourries et ça puait affreux
ces gens ne sont là que pour encaisser

idem leur diagnostic électrique, ça je le savais, mais ils n'ont rien signalé alors qu'il a fallu refaire l'installation entière ...
c'est du grand n'importe quoi très dangereux....

en résumé c'est scandaleux et s'il s'avère après analyse que je ne me suis pas trompée et que c'est bien de la mérule, ma maison est fichue
on a fait plein de travaux en peu de temps, le grenier est fini, on a refait un escalier et deux chambres ainsi que la salle d'eau, j'y ai mis tout ce que j'avais et aussi beaucoup de main d'oeuvre.....
je suis presque désespérée
je garde juste l'espoir que ça n'est pas de la mérule, mais j'ai tellement regardé sur le net, on peut difficilement se tromper ...........

Découverte probable de mérule quelques mois après achat...

merci pour vos réponses

donc ... juridiquement, même si le vendeur n'avait pas connaissance des faits (je le pense mais je n'en suis pas certaine, comment savoir vraiment ??)
il est possible de négocier quelque chose
pourtant il me semble avoir lu récemment que s'il y avait une clauses contre les vices cachés dans l'acte authentique, on n'avait aucun recours ....
je vais relire mon acte, mais il me semble bien que c'est le cas :-(((

sur une maison ancienne, je le comprends, il peut toujours y avoir des malfaçons, là c'est différent...
je vais continuer à chercher et faire les analyses, j'ai parlé à mon ami et puis .... c'est MA maison (ça me gênait car c'est lui qui fait les travaux mais je serais encore plus ennuyée si tout devait pourrir, autant de travail gaspillé ...)

je vous tiens au courant, ça va prendre un certain temps je suppose
merci encore
si vous avez des idées ou des faits, n'hésitez pas

Achat maison ancienne pose problème

euuuh ..... à la relecture de votre question ça me fait penser à toutes ces arnaques venant de cote d'ivoire ou du bénin où il y a toujours des super trucs à vendre, voiture, objets de toutes sortes et à propos desquels :

soit le propriétaire, comme là est parti à l'étranger et il faut donner une somme pour ci ou ça
soit le mari est décédé et la vente doit se faire dans l'urgence parce qu'il y a une chose ou une autre à payer
etc etc ....
ou bien des droits de douanes ...
et en fait, c'est une arnaque,
ça ne m'étonnerait pas que ce soit le cas,
n'auraient ils pas un n° de tél commençant par 0229 (indicatif de cote d'ivoire ou du bénin)

personnellement j'avais des choses à vendre, ils m'ont demandé des photos pour soit disant me les acheter et j'ai retrouvé mes photos sur un site de vente avec une annonce arnaque ....

méfiance, surtout ne payez RIEN DU TOUT, ni ces 1300 euros, et surtout pas une voiture !!!!!!!!!!!!!!!!!

prenez une partie du texte de l'annonce de vente de cette maison et allez sur HOAXBUSTER ou droit et finance, vous trouverez plein de cas dans le genre

si vous payez quoi que ce soit, vous ne reverrez jamais votre argent et comme souvent c'est en mandat cash ou western union qu'ils demandent le paiement, aucune trace

nous sommes de plus en plus envahis par ces arnaques venues d'afrique
MEFIANCE!

bonne chance, j'espère vous avoir été utile
Claire

Achat maison ancienne pose problème

oups!

ces gens doivent bien avoir un notaire .....non?
il faut aller voir par là
parce que ... effectivement ça n'est pas clair du tout, personne ne fonctionne comme ça

bon courage

Où faire faire une analyse de champignon de cave?

Merci Chris

je commence à avoir quelques adresses et je commence aussi à connaître la mérule (ou "le" ) comme ma poche
tout ce que je souhaite, c'est que ça n'en soit pas ......(??) mais j'ai vraiment des doutes énormes ....

bonne journée et bon week end

Où faire faire une analyse de champignon de cave?

merci mimi

j'ai beaucoup cherché mais je n'ai que des expertises immo et .....ici franchement ils sont nuls
ne soulèvent même pas une plinthe pour aller voir derrière
si lors de mon achat ils avaient fait leur boulot correctement, je n'en serais pas là, vu que je n'aurais pas acheté la maison ou alors en ayant demandé à ce que l'éradication de ce champignon soit faite
(ils n'ont même pas pris la peine d'aller voir dans le sous sol de la cuisine, alors que je l'avais demandé expressément)

d'ailleurs je pense qu'ils ont une grosse part de responsabilité dans l'histoire ...

merci encore

Où faire faire une analyse de champignon de cave?

merci de votre réponse, j'y avais pensé, mais, je ne veux pas crier au loup avant d'être certaine
je vais faire une analyse et lorsque j'aurai le résultat, selon s'il est "positif", eh bien je passerai voir ma notaire

la mairie, chez nous, ils se fichent un peu de tout, inutile pour l'instant, ils ne feront rien pour moi....

merci encore et bonne journée

Où faire faire une analyse de champignon de cave?

personne ne sait où faire analyser des champignons de caves ?
(gros doute mérule)

merci

Où faire faire une analyse de champignon de cave?

Bonjour,

j'ai posté sur une autre question mon problème de découverte de "sans doute" mérule dans mon sous sol après achat de ma maison en mai dernier

je ne sais pas où faire analyser cette cochonnerie, que je sache enfin ce que c'est, que j'en aie la preuve, même si j'ai très peu de doutes ...

je suis dans le Lot, merci de vos réponses

Découverte probable de mérule quelques mois après achat...

oui bonjour,

bien sûr j'ai un diagnostic parasitaire, pour le termites, mais dans mon département, pas de diagnostic mérule
:-(((

de toute façon, vu qu'ils ne sont pas allés dans ce sous sol pour le reste, ils ne l'auraient pas fait non plus pour les champignons éventuels ...
ils n'ont donc pas fait leur boulot car des termites, il pouvait y en avoir là dessous aussi mais ils ne sont pas allés voir

quelqu'un peut il me dire où je pourrais faire analyser cette cochonnerie,
après je compte prendre RV avec la notaire et lui expliquer le cas, j'espère qu'elle pourra m'aiguiller vers une quelconque responsabilité du vendeur ou du diagnostiqueur car là, si c'est vraiment de la mérule (et vu tout ce que j'ai compulsé sur le net, je suis certaine à 95%) ma maison est fichue et je n'ai que ça
on y a fait plein de travaux avant de découvrir cette cochonnerie, j'y ai mis tout mon argent, et j'ai 10 ans d'emprunt à couvrir
je n'ai donc plus d'argent pour tout casser et faire un traitement en profondeur, et ......... plus de maison à plus ou moins long terme, que mes yeux pour pleurer
je ne suis plus toute jeune, je me suis crevée pour avoir cette maison et voilà le résultat!

tout ça parce qu'il y a des vendeurs malhonnêtes et des gens qui ne font pas leur boulot, à presque 60 ans je ne me vois pas me battre pendant 10 ans pour récupérer mon bien, je n'aurai pas la force

Découverte probable de mérule quelques mois après achat...

bonjour Mumu

pour quelle raison faut il trois experts? je ne comprends pas
si la chose est constatée ....

ce que je souhaite savoir et c'est dans ma question, qui pourrait être responsable de cette invasion? enfin hormis l'humidité

les propriétaires? vice caché ou pas, il y a une clause dans l'acte de vente, mais il me semble avoir lu sur un autre forum que dans la mesure où ça pouvait rendre la maison impropre à son "but" : l'habiter, il était possible de négocier quelque chose

ensuite que c'était la responsabilité de LEUR assurance et non de la mienne puisqu'à la base il y avait un dégât des eaux

et puis, même si dans mon département, le Lot, le recherche de mérule n'entre pas dans les diagnostiques (ça l'est en corrèze à 12 kms .... mais la mérule avec ses ptites jambes sait lire et repart de suite chez elle et ne passe pas le panneau marqué Lot, bien sûr !!!)
j'ai demandé à ce que les diagnostiqueurs aillent voir en dessous de ce plancher de cuisine recouvert de lino, il y avait une trappe selon le vendeur, mais il ne voulais pas abimer le lino (finalement on l'a enlevé car il y avait ce trou qui s'aggrandissait dessous et on a trouvé une petite trappe)
mais..........lorsqu'ils ont fait les diagnostiques, s'ils avaient fait leur boulot correctement (c'est le fils de l'agence immo = collusion car j'ai eu de gros pbs avec eux) ils auraient vu ce qu'il y avait dessous
et même sans chercher de la mérule, s'il y avait eu des termites dans le bois dessous le plancher, ils ne l'auraient pas vu, donc le boulot est mal fait

j'avais pourtant insisté par mail (je les ai toujours ) auprès de l'agence, dont la fille s'est passablement fichue de moi ....

sans doute y a t'il un recours à ce niveau?

si quelqu'un peu répondre juridiquement à ce problème, ça me soulagerait un peu, je pourrais alors prendre une décision
car payer dans le vide, je ne peux pas
j'ai acheté cette maison pas chère car j'ai peu de moyens, je ne pense pas que je pourrai payer des experts et des avocats si je n'ai pas une bonne chance d'avoir la justice de mon côté

merci de vos réponses

Découverte probable de mérule quelques mois après achat...

merci de votre réponse

en tout premier, il faut que j'arrive à convaincre mon ami que c'est bien de la mérule, il faut pour ça que je fasse faire une analyse ...

Découverte probable de mérule quelques mois après achat...

Bonjour,

J'ai acheté une maison en mai 2010, elle est loin d'etre neuve mais semblait saine.
Nous avons commencé à y faire pas mal de travaux pour l'améliorer et la rendre agréablement habitable.

Nous avons remarqué au bout de quelques mois que le plancher devant l'évier de la cuisine commençait à s'effondrer, c'est vieux et on a pensé à une petite fuite sous l'évier
il y a un mois, le plancher étant de plus en plus instable, nous avons enlevé le lino, en dessous, tout était moisi sous ce lino et la partie devant l'évier, carrément pourrie
mon ami a dégagé ça et trouvé une fuite qu'il a réparée de suite, mais ensuite il a dégagé tout ce qui était pourri et le bout des poutres de la "cave" à cet endroit était mort, complètement désagrégé

il existait une trappe dans cette pièce qui allait dans ce genre de sous sol (8 m2 environ avec 1.20 au plus de hauteur)
il semble que cette partie aie été bouchée il ya quelques années, aux dire de la soeur de la vendeuse, donc plus de ventilation
nous n'avons avant l'achat, jamais pu aller dessous, il aurait fallu crever le lino pour la retrouver (et ainsi abimer le revetement de sol) mais j'avais insisté auprès de l'agence immobilière pour que les gens qui faisaient les diagnostiques y aillent pour voir en dessous (termites etc ...) mais malgré mes demandes ils n'y sont pas allés (j'ai des mails, mais ça n'a pas été fait)

voilà, donc lorsqu'on a ouvert .... grappe de champignons blancs qui ressemblent fortement à toutes les photos que j'ai pu voir de la mérule, stade avant la période de libération des spores (je me suis beaucoup documentée là dessus, car j'ai pris peur)
toutes les conditions sont requises pour son développement : pas de luminosité, confinement, fuite d'eau et température adéquate car c'est de la terre battue là dessous

je n'ai pas encore fait faire d'analyse, je fais un peu "l'autruche" car j'ai peur de ce que je vais découvrir, en même temps je suis certaine, à 95% que c'est de la mérule
les cas de figure de son apparition sont totalement identiques à ce qui se passe chez moi
j'en ai aussi de l'autre côté de la cuisine, car le voisin a une grange recouverte de vigne vierge et les racines s'enfilent notamment dans l'angle de ma partie de trottoir et c'est toujours humide là dehors et dedans.... il ya aussi ces champignons, au même stade, sur les poutres ....

c'est un peu long mais quel recours ai je : vendeur, agent immo (qui a refusé d'aller voir), assurances?
merci d'avance

Problème avec l'agence immobilière

merci, je vais regarder

je ne suis pas sûre du tout qu'ils en fassent partie, hélas
merci tout de même je vérifie

bon week end

Problème avec l'agence immobilière

Bonjour,

j'ai un problème avec l'agence qui s'occupe de la maison que je souhaite acquérir.

ils mettaient une mauvaise volonté évidente à se bouger : notamment, en 15 jours je n'ai pas pu voir la maison ....
je n'ai rien signé chez eux, juste j'étais venuevoir pour une autre maison et j'ai vu celle là en photo, rien de plus

je vais être à la rue, donc il faut que je me bouge
j'ai tout fait par moi même, jusqu'à prendre contact avec la propriétaire et nous nous sommes entendues, j'ai donc négocié le prix moi même
comme j'étais passée à l'agence, la fille s'est souvenue de moi, et lorsqu'elle a demandé à la propriétaire à qui elle vendait direct, la dame lui a donné mon nom
cette gar** de l'agence s'en est servie pour me menacer et menacer la dame de payer dommages et intérets
je n'ai pas voulu que la dame ait des ennuis, qu'elle redoutait vraiment (la fille a été odieuse)
j'ai donc fait appel à une dame que je connais et qui bosse dans une agence en collaboration avec l'autre
elle m'a dit t'inquiète on va arranger ça
j'ai fais diminuer la commission vu que ce n'est que mensonges et que l'autre n'a rien fait, c'était ok

on m'a fait signer rapidos une lettre d'intention d'achat car soi disant, une autre personne s'était portée acquéreuse au prix mandat et que j'allais perdre le bien
j'ai signé, la vendeuse aussi (mais je n'ai rien vu comme document, hormis le mien)
il est valable 15 jours, curieusement, sa validité s'arrête le jour où une autre personne doit venir visiter

je n'ai plus confiance car je viens de me rendre compte que la "copine" est de mêche avec la fille de l'autre agence et qu'elle ne fait rien non plus
je n'ai pas pu revoir la maison, ni la faire visiter à mon fils
ça ne parle que de commission.....

ils ont fait pression et peur à la vieille dame vendeuse qui n'ose plus bouger
on dirait que la maison leur appartient, je suis en rage!
et je souhaite passer par un notaire pour le compromis
on m'a répondu qu'il n'avait qu'à se débrouiller si je ne faisais pas appel à eux (l'agence)

donc en fait ils ne font rien du tout, meme pas s'occuper de regarder les points que j'ai mentionné pour le compromis
car j'ai vu que les gouttières et le tout à l'égout était squattés par le voisin qui s'est greffé dessus et je ne pense pas que ce soit normal

je pense qu'ils vont essayer de me faire lacher et me faire perdre le bien en profitant de la date butoir de la lettre. le notaire n'aura pas le temps de faire le compromis
QUE PUIS JE FAIRE ?