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ST100 / ID 56532

Projet immobilier sur une zone au

Bonjour
Je suis propriétaire d'un terrain d'environ 5000 M2.
Celui ci est classé en zone AUa Cos: 30%.. Aucune restriction.
mais zone réservés aux opérations d'ensembles pour habitat.

Mon souhait: Détacher une parcelle de 2500 M2: (A1) Réserver l'autre (A2)
- Sur la parcelle A1 pouvoir construire 4 Villas (dans la limite du SHON prévu
environ 750 M2) .

Questions: Puis je échapper "au lotissement"?
Puis je déposer les permis de construire(4) au coup par coup4)?
Dois je définir un avant projet?
Dois je déposer un permis de contruire groupés valant détachement parcellaires?.
Pourrais je, et dans, quel délai repeter l'opération sur la parcelle A2.
Merci