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fredika / ID 50418

Reevaluation de loyer commercial

Bonjour,
Je souhaite signifier a mon locataire d'un local commercial que le montant du loyer va augmenter car ( l'echeance du bail arrive en juin prochain)il n'a pas ete reevaluer depuis 10 ans et je viens d'acquerir le bien.Quelles sont les demarches a suivre pour cela ?merci d'avance.

Modifier un bail commercial

bonjour et merci de votre reponse
j'ai bien compris votre reponse mais est-il possible de reevaluer le loyer en 07/2010 sachant que le loyer ne correspond pas a la valeur du local commercial et des loyers des commerces voisins?
merci.

Modifier un bail commercial

Bonjour,

je suis proprietaire depuis 07/2009 d'un immeuble qui comprend un bail commercial 3/6/9 qui arrive a 3 ans en 06/2010.Ce bail commercial comprend un local commercial +reserve + un appartement t2 et le loyer de 365 euros par mois(pour le tout) n'a jamais été réevalué depuis longtemps.A savoir que le locataire n'utilise pas l'appartement si ce n'est que pour y entreposer de la marchandise.Il ne prend meme pas la peine d'entretenir le jardin , ni l'appartement.Que puis-je faire afin soit de reevaluer le loyer (les autres T2 du batiment se louent entre 450 et 550 euros) ,soit de recuperer l'appartement pour le louer? merci de votre reponse.